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Carbon-Blanc

Vente Maison 4 pièces Carbon-Blanc 100 m²

269 000 €

Référence : 87717DHI2545

100 m²
4 p.
3 ch.
396 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison de 4 pièces à vendre à Carbon-Blanc, Gironde

Découvrez cette charmante maison de 100m² à remettre au goût du jour, idéale pour une famille, située au cœur de Carbon-Blanc, dans un quartier résidentiel dynamique, où règne une atmosphère conviviale.

Nichée sur un terrain généreux de 396m², cette maison dispose d'une cuisine fonctionnelle ,de 3 belles chambres spacieuses idéales pour accommoder une famille de 4 ou accueillir vos invités, . Le salon et la salle à manger ouverte offrent un espace de vie généreux et lumineux.

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré attend vos moments de détente en plein air et vos rencontres amicales autour d'un barbecue. De plus, la propriété dispose d'une grande terrasse exposé sud, idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du soleil du matin avec une bonne tasse de café.

Un atout supplémentaire, la maison dispose d'un garage, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour votre véhicule et un espace supplémentaire de rangement.

Avec son emplacement de choix à Carbon-Blanc, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité des commerces, écoles et autres commodités.


N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

206 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 770 €

Coût maxi : 2 450 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €269 000 €
Prix du bien €256 900
Honoraires charge acquéreur €*12 100
*Soit 4,71 % du prix du bien

Pièces

Entrée
6
Salon
12
Salle à manger
19
Cuisine
12
Chambre
12
Chambre avec placard
12
Chambre
11
Salle de bains
8
Toilettes
2
Dégagement
4
Salle d'eau
2
Garage
12

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4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68