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Capbreton

Vente Appartement 3 pièces Capbreton 28 m²

199 000 €

Référence : 85546DHI1367

28 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique
1 salle d'eau
1 WC

Descriptif

T2 Bis avec Terrasse au Port de Plaisance à Capbreton

Découvrez ce charmant T2 bis de 28 m², niché dans une résidence calme et sécurisée, idéalement située au cœur du port de plaisance de Capbreton. Ce bien offre un cadre de vie paisible à l’abri des nuisances sonores, tout en bénéficiant d’un accès à la piscine privée de la résidence.

Des atouts incomparables...l’appartement a été entièrement refait à neuf en 2021 avec des matériaux modernes et de qualité.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte parfaitement agencée, de deux petites chambres sans fenêtre, idéales pour optimiser l’espace, ainsi que d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC.
Vous serez également séduit par une terrasse exceptionnelle d'environ 20 m² exposée plein sud, baignée de soleil tout au long de l’année, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur.

Une résidence rénovée et un fort potentiel locatif...la résidence a bénéficié d’un ravalement complet en 2024, garantissant un excellent état et une valorisation durable. Ce bien offre une rentabilité locative remarquable, avec des chiffres à l’appui pour les investisseurs. Il peut également être vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Que vous cherchiez un pied-à-terre idéalement placé ou un investissement rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur au charme unique.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

366 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 850 €

Coût maxi : 1 180 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €199 000 €
Prix du bien €189 000
Honoraires charge acquéreur €*10 000
*Soit 5,29 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68