Descriptif

IMMO'CAP - LOCAL COMMERCIAL MURS COMMERCIAUX A VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE - PLAGE RICHELIEU - 59.53 M2 + GRANDE TERRASSE COUVERTE ET NON COUVERTE

NOUVEAUTE PAR L AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE - VENTE DES MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRES EN PLACE SUR RICHELIEU CAP D AGDE TRES BELLE STATION BALNEAIRE TRES TOURISTIQUE

Emplacement privilégié au Cap d'Agde – Plage Richelieu

L'Agence Immo'Cap, forte de sa très grande réputation au Cap d'Agde, vous propose la vente des murs commerciaux d’un restaurant à fort potentiel, situé dans un lieu touristique de renom : la Plage Richelieu.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

Surface intérieure : Environ 59.53 m² carrez (comprenant le bar et la cuisine)
Terrasse extérieure : de plus ou moins 200 m², avec une capacité de 60 places minimum, couverte et ouverte, idéale pour l’accueil de groupes et de clients en extérieur.
Emplacement stratégique dans un secteur à fort passage, attirant une clientèle principalement touristique pendant la saison estivale.

POINTS FORTS :

Vente des murs : Idéal pour investir dans un bien commercial à fort potentiel, avec la possibilité de gérer un restaurant saisonnier ou d’explorer d'autres projets.
Loyer actuel : 1800 € TTC par mois pour l'exploitation du restaurant AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE
Droit de terrasse : 4000 € par an à verser à la mairie PAR LE LOCATAIRE

ACCESSIBILITE ET VISIBILITE :

Orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal pour la terrasse.
Grand parking à proximité, facilitant l'accès pour les clients.
Zone très touristique, offrant un potentiel de développement important.

Pourquoi choisir l'Agence Immo'Cap ?
Avec une réputation établie et une expertise locale, notre agence est le partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. Nos clients peuvent compter sur nous pour les accompagner dans leurs investissements avec professionnalisme et transparence.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un bien au cœur d'un secteur dynamique et recherché.

Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
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CODE NAF/APE : 6831Z
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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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