Descriptif

T2 avec terrasse, garage et cellier au cœur du Cap d'Agde

L'équipe Immo'Cap et Ayrton vous présentent ce ravissant appartement de deux pièces s'étendant sur une superficie de 45m2 habitable (32.02 m² carrez) au Cap d'Agde dans le quartier centre-port. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, comprenant une grand garage et un cellier.

L'entrée de l'appartement se situe au rez-de-chaussée, la conception de l'architecture place cet appartement en réalité au 1er étage. Cela vous permet de profiter d'une vue plus dégagée et d'une meilleure luminosité, tout en conservant la facilité d'accès d'une entrée de plain-pied.

L'appartement s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La pièce à vivre se prolonge sur une loggia ainsi qu'une terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours ensoleillés de la région.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable offrant un espace de repos paisible et cosy ouvert sur une deuxième terrasse. La salle de bain, quant à elle, est fonctionnelle et en parfait état.

De plus, un garage fermé de 20m2 et un cellier font partie de cette offre, une solution pratique pour le stationnement et un espace de rangement supplémentaire.

Située à proximité des entreprises, des commodités et des écoles, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal, alliant le calme du quartier et la proximité des infrastructures.

Ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis !

Impôt foncier : 717 €
Charges de copropriété : 70€ par mois (eau comprise)

Honoraires à la charge vendeur

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : 07.45.57.20.92 - ayrton.immocap@gmail.com
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Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde