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Cap d'Agde

Vente Appartement 1 pièces Cap d'Agde 17 m²

Référence : 80864DHI2890

17 m²
1 p.

Caractéristiques

Parking
Piscine
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : E
electrique
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Charmant studio avec prestige, terrasse et piscine à Cap d'Agde

L'équipe Immo'Cap et Ayrton vous présente ce ravissant studio de 24.72 m² (17.22 m2 carrez) vous promet un confort optimal et une véritable expérience de vie méditerranéenne. Situé dans le quartier dynamique et entretenu de St Martin proche du golf international, l'appartement offre un intérieur épuré et stratégiquement agencé pour maximiser l'espace notamment grâce à ses grands placard de rangements

La cuisine est efficacement intégrée à la pièce de vie. Le studio est en excellent état.

À l'extérieur, une belle terrasse donnant directement sur la piscine vous offre un espace idyllique pour apprécier l'ambiance balnéaire et convivial du Cap d'Agde, idéal pour savourer une tasse de café le matin ou un dîner en plein air le soir.

Qui plus est, la résidence met à votre disposition une sublime piscine commune entièrement rénovée assurant des moments de rafraîchissement et de détente au soleil. Que vous souhaitiez piquer une tête rapide, vous prélasser au bord de l'eau ou améliorer votre bronzage, vous aurez le luxe de le faire confortablement et à tout moment.

Enfin, l'appartement dispose d'une place de parking privative sécurisée, un atout majeur pour garantir la sécurité de votre véhicule et pour éviter le stress du stationnement.

Vendu au prix de 99 900 €, ce bien exceptionnel est une rare opportunité d'investir dans une propriété de charme à Cap d'Agde, sans oublier que son emplacement et ses installations exclusives assurent un fort potentiel de rendement locatif.

N'attendez plus, ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite guidée et laissez-vous séduire par cet incroyable studio à Cap d'Agde.

Vidéo disponible sur demande par WhatsApp

Impôt foncier : 576 €
Charges de copropriété : 75€ par mois

Honoraires à la charge vendeur

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : 07.45.57.20.92 - ayrton.immocap@gmail.com
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers

Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

293 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂/m².an
G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 550 €

Coût maxi : 700 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €99 900

Pièces

Terrasse
5
Séjour/Cuisine
18
SdE + Toilettes
4
Dégagement
3

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68