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Canéjan

Vente Maison 5 pièces Canéjan 136 m²

539 000 €

Référence : 85370DHI2573

136 m²
5 p.
3 ch.
610 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

Magnifique maison de plain pied en parfait état

C'est avec un immense plaisir que je vous présente cette très belle maison de plain pied de 2016 idéalement située à Canéjan, La House, à proximité piétonne de toutes les commodités.
Cette maison contemporaine sans aucun travaux à prévoir offre un véritable équilibre idéal pour le confort familial.
Son vrai espace entrée avec placards aménagés ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle par une exposition optimale sud-ouest créant ainsi une ambiance chaleureuse.
Ses 3 chambres toutes avec placards, dont une avec dressing, sa salle de bain et eau, son wc séparé, finiront de vous séduire.
Son cellier entièrement isolé peut devenir une 4 ème chambre ou un bureau.
Le garage est un espace supplémentaire pour rangement et stockage.

Elle bénéficie de tout le confort moderne sans parler du classement énergétique B à faible consommation (RT 2012):
- Poêle à granulés
- Climatisation (gainable)
- Panneaux solaires
- Puits
- Pergola
- Store banne
- Terrasses
- Portail électrique
- Carport et enrobé pour 2 stationnements
- Alarme

Le jardin paysager est entièrement clôturé vous permettant de profiter de moments de partage et de convivialité ou de calme selon vos envies.

Ne manquez pas cette magnifique opportunité et soyez les premiers à poser vos valises.

Une information, une visite: 06 26 15 09 19

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

80 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 600 €

Coût maxi : 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 539 000  €
Prix du bien 521 500  €
Honoraires charge acquéreur 17 500  €*
*Soit 3,36 % du prix du bien
photo : Patrick Dingemans je travaille en inter-agence

Patrick Dingemans

Espelette (64)

SIRET : 82883099200024
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