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Campagne-lès-Hesdin

Vente Maison 7 pièces Campagne-lès-Hesdin 93 m²

165 850 €

Référence : 84531DHI2828

93 m²
7 p.
2 ch.
1190 m²

Caractéristiques

Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
gaz mixte
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison Charmante coeur de bourg


Imaginez-vous dans un havre de paix à la campagne, où le charme d'antan rencontre le potentiel d’aujourd’hui.
Nous vous présentons une maison pleine de caractère, située sur le secteur de campagne les Hesdin ,en exclusivité .
Dès votre arrivée, vous serez conquis par la belle cour accueillante.
L’intérieur vous charmera avec sa salle à manger, sa cheminée ancienne, parfaite pour des dîners chaleureux en famille ou entre amis.
Un bureau traversant donnant sur une grande chambre traversante pouvant être divisée en deux espaces confortables de 11 m², ainsi qu'un salon spacieux de 22 m², agrémenté d'une seconde cheminée, idéale pour les soirées d’hiver.
La salle d’eau, à moderniser selon vos goûts, est accompagnée d'une chaudière à gaz neuve pour votre confort.
La cuisine, située à l'arrière, s'ouvre sur un jardin bien exposé, un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Une véranda ajoute une touche de luminosité, tandis qu'un atelier et une petite dépendance offrent des espaces supplémentaires pour vos passions ou projets créatifs.
Le garage fermé vous garantit une sécurité optimale pour votre véhicule.
De plus, cette maison dispose d’une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d’aménagement selon vos besoins.
La charpente et la toiture sont en excellent état, et le tout-à-l’égout vous assure un confort moderne.
Le jardin, donnant sur une rue, présente un potentiel intéressant, avec la possibilité d'être constructible ou divisé, une opportunité à ne pas négliger ! Située à proximité de toutes les commodités, avec des écoles primaires et maternelles à portée de main, cette maison est un véritable atout pour une vie de famille épanouie. Après quelques améliorations d'isolation et des travaux de personnalisation, cette maison se transformera en un cocon chaleureux, adapté à votre mode de vie.
N’attendez plus pour visiter ce bien unique ! Votre nouveau chapitre à la campagne n’attend que vous
Vous pouvez contacter François Sauguet spécialiste du secteur attend vos appels

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

359 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

78 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 930 €

Coût maxi : 4 010 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €165 850

Pièces

Salle à manger Avec cheminée piece d'entrée
22
Bureau En enfilade avec la chambre du font
9
Chambre Chambre dans le font pouvant être divisée en deux chambres
22
Salle d'eau Grande Salle d'eau avec douche ,vasque et une chaudiére murale gaz neuve
8
Chambre Chambre ou grand salon avec cheminée belle pièce de vie
22
Cuisine Cuisine sur l'arrière donnant sur le jardin
17
Toilettes Séparé
1
Véranda Véranda sur jardin
13
Buanderie style atelier de rangements
11
Dépendance Petite dépendance
3
Garage Garage donnant sur la cour fermé
26
Cave à vin Cave à vin en craie blanc
12
Grenier Charpente et toiture en bon état les rampans sont isolés
90

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68