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Camiran

Vente Maison 7 pièces Camiran 160 m²

272 500 €

Référence : 100260DHI2654

160 m²
7 p.
4 ch.
1798 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Propriété de caractère rénovée au cœur de Camiran (33190)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d'un côté a su préserver tout son charme d'antan, tout en bénéficiant de rénovations importantes, notamment sur la toiture et le système de chauffage. Résultat : un confort moderne allié à l'authenticité d'une bâtisse ancienne.
Dès l'entrée, les carreaux de Gironde, les poutres apparentes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le séjour lumineux, avec sa double hauteur sous plafond, accueille un espace salon et salle à manger propice aux retrouvailles en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison offre trois chambres de plain-pied, une quatrième chambre à l'étage ainsi qu'une mezzanine, idéale comme bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble.
À l'arrière de la maison, une grange attenante abrite le local technique et offre un vaste espace de stockage.
Les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison, face à une campagne environnante paisible.
Cette propriété représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre toute l'année ou comme maison de vacances.
Cette maison n'attend plus que votre visite. Contactez-nous pour en savoir plus.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 770 €

Coût maxi : 2 460 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 272 500  €

Pièces

Entrée
7
Dégagement En plusieurs partie
16
Séjour Placard
23
Salon insert Stovex
21
Cuisine indépendante Aménagée
10
Chambre avec placard Placard 1,35 M²
19
Chambre
20
Chambre
17
Chambre avec placard Placard 2,50 M²
15
Mezzanine Chambre
22
SdB + Douche + Toilettes
8
Salle d'eau
4
Toilettes
1
Dépendance Chaufferie + cave
35
photo : Sandra Denis

Sandra Denis La Réole (33)

SIRET : 84233273600029
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