Descriptif

DERNIER ÉTAGE, BALCON à Caen

TOP FLOOR & BALCON FILANT SUD , Colline aux oiseaux

A Caen(14 000), proches toutes commodités, 6 Mins du CHU, 20 mins de la mer, 2h30 de Paris,
Au DERNIER ÉTAGE,
la VUE PANORAMIQUE sur la ville aux cent clochers
depuis le BALCON FILANT orienté SUD,
vous procurera TRANQUILLITÉ et sérénité.
La possibilité douvrir la cuisine sur le séjour
permet une pièce de vie TRAVERSANTE de 34m2.
La seule pose dune verrière permet de profiter du panorama depuis la cuisine.
Cuisson Gaz possible.
Belle distribution des pièces, 66m2 au total.
Hall et nombreux rangements,
dégagement qui dessert une chambre de 12m2 avec balcon sud, une autre de10m2.
Salle deau et toilette indépendant.
Double vitrage avec portes coulissantes, volets électriques, porte blindée.
Séchoir lumineux.
Cave électrifiée blindée.
Stationnement libre et gratuit dans la rue et en résidence.
Possibilité en sus de faire acquisition dun parking privé ou dun long Garage électrifié.
Prévoir rafraîchissement.
PROPOSITION DAMÉNAGEMENT
DU SÉJOUR VIRTUEL
NON CONTRACTUEL.

Sectorisation scolaire : Maternelle & Primaire Paul Guernez, Collège Dunois, Lycée Ch. De Gaulle
Ligne 1 Express Haute fréquence( 13 min du centre-ville)
Ligne 6A( CAMPUS 2 & 4 , 6B, 9, 20 )

écoles : E2SE Management Normandie (2 mins) , CAMPUS 2 par le bus 6 A ( 15 mins)

Absence de litige en Copropriété
Charges de copropriété 173/ mois
Dont Chauffage mensuel 51 ,
Chaudière de l immeuble neuve.
DPE E
GES F
Taxe Foncière : 1 411
Copropriété de 80 lots, Absence de litiges.


Mandat n°40 294
125 000 Net vendeur
8 125 honoraires de transaction à charge de lacquéreur, soit 6,5 % TTC.
Annonce à 133 125 Honoraires dagence inclus

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)