Descriptif

Maison en pierre rénovée avec dépendances

Superbe maison en pierre à 2 km du centre de Cadalen.

Je vous invite à visiter cette belle maison en pierre de 155 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances, garage et vue sur la campagne environnante.
A seulement quelques minutes du centre de Cadalen, cette bâtisse en pierre propose de nombreuses prestations. Implantée sur grand terrain de 5000 m2 entièrement arboré, elle s’agence autour de 402 m2 de toiture : un grand garage de 52 m2, de pièces annexes (au premier étage de la maison) de 60 m2 à réhabiliter selon vos projets, un appentis (côté pièce de vie) de 52 m2 et un atelier avec chaudière de 63 m2.
S’ajoute à l’ensemble du bâtît une dépendance de 80 m2 ouverte sur le terrain.

Pour terminer sur l’extérieur, vous pourrez profiter du calme et de la vue sur l’environnement bucolique de la campagne tarnaise et de son jardin dégagé et arboré.

Coté habitation, la maison se compose de 2 niveaux :

- En Rez de chaussée, l’entrée avec l’escalier principal en bois nous ouvre les portes sur une grande chambre et une salle d’eau ainsi que sur les pièces de vie : le salon de 21 m2 et la salle à manger avec cuisine de 42 m2 (annexée d’une buanderie de 10 m2), pièce de vie volumineuse de caractère due à la belle hauteur sous plafond de 3,5 m, poutres et pierres apparentes.
Une pièce couverte, ouverte sur la cour extérieure avec un ancien four à pain fonctionnel, complète le séjour.

- A l’étage, un palier vient desservir 2 grandes chambres avec parquet d’époque. Les 2 chambres font entre 22 m2 et 25 m2 dont une avec dressing intégré.

Cette maison, rénovée dans sa globalité depuis 2022, vous attend pour un super projet de vie, de nombreuses possibilités s’offrent à vous !

Note de l’agence :
- Bâtisse en pierre construite vers le 19° siècle rénovée sur 155 m2 habitables
- Terrain de 5000 m2
- Charpente traditionnelle avec couverture romane et volige en très bon état
- Chauffage avec chaudière à granule (pellets de bois)
- Assainissement individuel non conforme
- Menuiseries double vitrage
- Taxe foncière 800 euros
- Charges courantes actuelle : 2 palettes environ de granules pour le chauffage
- A 15 min du centre de Gaillac et de ses commodités et services, 10 min de l’A68

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