Descriptif

Villa T6 avec jardin et piscine

Unique à CABASSE : Villa T6 de 212m² ( 3 chambres + 2 suites parentales) avec piscine , pool house, carport en bois et 7800m² de terrain clos.
Superbement entretenue, elle saura vous séduire par son architecture, sa luminosité et son emplacement, qui est au calme, en campagne sans pour autant être isolé.
Ce qui vient de lire vous plaît? Deux solutions: Soit vous lisez le descriptif très complet ci-dessous, soit vous me téléphonez directement.

Venez découvrir cette somptueuse villa familiale ( 5 chambres) et lumineuse de plus de 212m² avec piscine, terrasses, carport, édifiée sur un jardin clos de plus de 7800m².
A quelques minutes des commodités ( crèche, écoles maternelle et primaire, arrêts de bus pour le collège / lycée, maison médicale, commerces de proximité), je vous invite à venir visiter cette villa néo provençale construite en 2007, située en position dominante, vous offrant ainsi une vue dégagée sur un environnement campagne.

Très bien entretenue, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises!

Cette maison se compose d'une vaste entrée, une spacieuse suite parentale de plus de 26m² avec dressings, sa salle d'eau avec double vasque, douche italienne et son WC , un espace bureau de plus de 11m², une buanderie / cellier de 7m² avec fenêtre, une grande suite parentale de près de 39m² avec deux grands placards, salle d'eau avec douche et WC, joliment aménagé avec possibilité, très aisément, de créer un studio / appartement /dépendance avec entrée indépendante (de plain-pied) !
A l'étage inférieur, en rez-de jardin, se trouvent un espace à vivre atypique et ensoleillé de près de 47m² comprenant une cuisine (MOBLAPA avec plan de travail en travertin) aménagée et équipée ( piano gaz, hotte, lave vaisselle, frigo), une cheminée insert, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte de 22 m² environ avec barbecue et une vaste terrasse de plus de 80m² environ, offrant une jolie vue.
Sur ce même niveau il y a 3 chambres (dont une avec placard), un WC indépendant avec fenêtre, une salle de bain avec baignoire , double vasque et fenêtre.
L'ensemble de la maison est climatisé (à l'exception de la dépendance).

A l'extérieur se trouvent essentiellement une piscine traditionnelle au brome (carrelage GREEN BALI) de 4*10m ( sous garantie décennale) avec plage américaine et rideau électrique pour en assurer la sécurité, un espace carrelé de 100m² environ aux abords de la piscine, un pool house avec local technique, un carport double de 30m² ( abri voiture) de chez DECO CHARPENTE, un chalet en bois de plus de 17m² carrelé (atelier ou rangement divers) !
Très joliment aménagé, le jardin / terrain de près de 8000m² vous séduira par ses différents espaces, à savoir: un espace boisé avec des chênes, espaces parking (possibilité de garer plusieurs véhicules), espaces jeux, espace piscine, espaces fleuris, espace potager....

De beaux matériaux et de belles prestations: Sol en travertin, parquet dans les chambres, double vitrage PVC et alu, volets bois et roulants électriques, adoucisseur, portail automatique, visiophone, aspiration centralisée....

Eau par forage avec filtres UV.
Fosse septique aux normes.
Accès par chemin bétonné.
Aucune anomalie électrique - Pas de termite - DPE: B(97)- GES : A(2)

Je me tiens disponible pour vous renseigner et/ou vous faire visiter ce bien, situé au calme, sans vis à vis mais sans être isolé.

CABASSE est un joli village de quasiment 2000 habitants où les premières nécessités sont disponibles ( boulangerie, coiffeur, bar, restaurant, épiceries, cabinet médical dont médecin, kiné, ostéo...., associations diverses et variées, petit marché le mardi matin, crèche, écoles maternelle et primaire...) et il se situe à 10-15 minutes de BRIGNOLES ( lycée, hôpital, grandes surfaces ET entrée d'autoroute vers NICE-AIX EN PROVENCE / MARSEILLE ( NICE à 1h30 et AIX EN PROVENCE à 45 minutes) ), à 10 minutes du Luc et de Flassans sur Issole ( supermarchés).

DPE:B (97)
GES; A(2)
Dépenses énergétiques estimées: 1070 à 1500€/an
Prix de vente: 729 000€
Mandat N°56557
Honoraire à la charge du vendeur
Bien proposé par Doriane WILKESMANN-ROSSI, agent commercial ( EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674, joignable au 0760787714