Descriptif

Villa individuelle T5 plain pied 4 chambres

A Cabasse, dans quartier recherché, venez découvrir cette jolie villa familiale de 1987 et rénovée intérieurement en 2021, de plain pied , de plus de 100m² avec 4 chambres et un jardin de plus de 500m² clôturé.
Au calme et entourée de verdure, se trouve cette maison lumineuse, entièrement climatisée composée d'une entrée, une pièce à vivre de près de 40m², traversante ( Nord-Sud), avec cuisine aménagée, 4 chambres dont une petite ( 9,3m², 11,7m² (placard), 12m² (placard) et 7,4m²), un WC indépendant avec fenêtre, une vaste salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, nombreux rangements et fenêtre, un petit bureau de 4,1m² ( attenant à la petite chambre).
Principaux travaux effectués en 2021 : plomberie, cuisine, climatisation réversible, sol, sanitaires, peinture, isolation des combles, électricité.
Sur le terrain, qui est piscinable et à aménager à votre guise, se trouvent une terrasse et un cabanon maçonné, qui peut servir d'atelier, stockage... Possibilité de garer 2 véhicules.
Tout à l'égout. Fibre
Arrêt de bus pour collège/lycée à quelques centaines de mètres. Village accessible à pieds.
Faible taxe foncière (750€ environ).

CABASSE est un joli village provençal de quasiment 2000 habitants où les premières nécessités sont disponibles ( boulangerie, coiffeur, bar, restaurant, épiceries, cabinet médical dont médecin, kiné, ostéo...., associations diverses et variées, petit marché le mardi matin, crèche, écoles maternelle et primaire, arrêts de bus pour collège et lycée ...) et il se situe à 10-15 minutes de BRIGNOLES ( lycée, hôpital, grandes surfaces ET entrée d'autoroute vers NICE-AIX EN PROVENCE ( gare TGV) / MARSEILLE ( NICE à 1h30 et AIX EN PROVENCE à 45 minutes) ), à 10 minutes du Luc et de Flassans sur Issole ( supermarchés).

Prix de vente: 299 000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat exclusif N°54091
DPE: C (122)
GES: A(3)
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial ( EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674.