Descriptif

Hangar / garage /entrepôt de 140m² au sol + mezzanine ET loft de 180m²

Unique sur le secteur de CABASSE, petit village situé à 12 minutes de l'entrée d'autoroute pour AIX/MARSEILLE/NICE et 20 minutes de celle de TOULON.
Venez découvrir ce hangar / entrepôt / garage / atelier de plus de 140m² avec belle hauteur sous plafond (une mezzanine a été faite), accessible très aisément par la route et par une large porte coulissante, avec devant un vaste espace parking goudronné. Un poteau central à l'intérieur. Idéal stockage voiture de collection, moto, bateau, camping car, caravane ou autres, ou même pour des activités professionnelles autorisées (idéal pour une activité professionnelle, artisanale, commerciale + habitation).
Attenant, accessible également par le hangar, un deuxième hangar aménagée en habitation, style loft de type T3 de plus de 180m². Climatisé et avec un style très industriel, il saura vous séduire par ses volumes
Il se compose au RDC d'une vaste entrée, une espace salon cosy , une cuisine tout en inox avec une buanderie, une espace bureau ou salle à manger, une suite parentale avec WC, douche et lavabo, une WC indépendant. L'ensemble alliant grandes ouvertures, grands espaces et style industriel.
A l'étage ( où une partie du sol est vitré), se trouvent un vaste espace de 20m² environ, servant actuellement de salle de sport, qui pourrait tout à fait devenir une ou deux chambres, une sublime suite parentale lumineuse de plus de 40m² avec parquet, climatisation réversible, douche, baignoire, WC.
Climatisation réversible et pôele à bois.
L'extérieur, clôturé est à aménager entièrement si vous souhaitez un espace chaleureux.
Il se compose:
- d'un côté, d'un espace d'environ 100m² (environ 4m×25m) où il serait possible de faire une belle terrasse en bois par exemple, où la végétation est très présente et verte et un espace potager.
- de l'autre côté, d'un espace d'environ 150m², orienté sud Ouest, pourrait recevoir une petite piscine (6*3 m environ).

Eau de ville et tout à l'égout.

Coup de coeur assuré! Les photos parlent d'elles mêmes, mais en vrai c'est encore mieux!

Quelques travaux de finition à prévoir.

Situé à 15 minutes des entrées d'autoroute pour NICE / AIX -MARSEILLE / TOULON, à plus d'1h des aéroports de NICE et MARSEILLE et 1h de la gare TGV de AIX.
Mandat N°49380
Honoraire à la charge du vendeur.
DPE: B (103)
GES: A(3)
Pour toute visite ou renseignement, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674