Descriptif

Agréable maison sur sous-sol 3 chambres 140m².

Agéable maison de 148m² sur sous-sol, située à Buxeuil avec vue sur la campagne et proche du bord de la Creuse village.
Elle se compose d'une entrée indépendante avec placard, desservant :
- Le salon salle à manger avec son poêle à granulés.
- La cuisine indépendante aménagée.
- Les WC avec placards et lave main.
La cuisine et la salle à manger donnent accès à la terrasse de 42m² par le biais de porte fenêtre.
Un couloir avec un placard, vous mème à la partie nuit, composée de deux chambres avec placards.
Au sous-sol,
Un sas avec sous l'escalier un chauffe-eau de 04/25 , et un adoucisseur d'eau de 2021.
Un grande chambre de 18.45m², un couloir mène à une salle de d'eau avec WC, et à une cuisine d'été.
Un grand garage de 52m² , une cave.
Vous pourrez profitez d'un deuxième garage ouvert de 39.5m² qui se trouve en dessous de la terrasse.
E système de chauffage, radiateurs électriques a détection de présence, ainsi que le poêle à granulés de 2021.
Les huisseries sont en pvc immitation bois doubles vitrage, sauf la porte d'entrée et une petite fenêtre qui sont en bois double vitrage.
Manque une VMC dans la salle d'eau au sous-sol.
La maison est rliée au tout à l'égout.
Reste plus qu'à poser vos valises !

Classe énergie: D 211 kwh/m²/an, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023/2022/2021 : entre 2410 euros et 3320 euros. En date du 13/01/2025.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 170 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr