Descriptif

maison 98m² grand potentiel

« Il suffit d’un peu d’imagination » disait la chanson.
Découvrez cette maison au potentiel incroyable, parfaitement agencée, nichée en lisière de la forêt de Sénart à Brunoy. Avec ses 98 m² habitables sur un terrain arboré de 280 m², ce pavillon promet confort et sérénité.
Caractéristiques Principales :
• Emplacement : Quartier résidentiel calme, proche commerces et écoles.
• RDC : Entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse de 23m² avec grande baies vitrées, grande cuisine équipée de 13m², pièce à aménager selon vos besoins (buanderie, salle de bain, bureau).
• Étage : Palier desservant 3 chambres (dont une de 22m² avec dressing, espace bureau et balcon), salle de douche avec WC.
• Extérieur : Jardin arboré et clos, garage, petit studio indépendant à rafraichir, espace chaufferie/buanderie.
Atouts :
• Confort : L’agencement de la maison est remarquable et fluide. Double vitrage aluminium, volets roulants électriques en bas.
• Travaux : Quelques travaux à prévoir pour personnaliser cette demeure selon vos goûts (devis disponibles). Le toit terrasse est à refaire (devis de 11600€). Enduit et peintures également.
Cette maison, bien située et offrant de nombreux volumes intéressants, est une véritable affaire. Coup de cœur assuré pour les amateurs de tranquillité et de verdure. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous idéal.
Deux emplacements de parking. La station de RER D de Brunoy est à 22min à pied. Bus a proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant: Pierre Nihoul – Dr House Immo au 06 21 38 27 16.
Le prix: 315675 €. Honoraires à charge acquéreur de 10675€, inclus.
Classe énergie : E (265 kWh/m²/an)
Classe climat : E (67kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1980 et 2730 euros. Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2023.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.