Descriptif

Maison familiale semi mitoyenne avec 3 chambres et proche des écoles

Cette maison familiale bâtie sur 3 niveaux se situe dans un quartier calme et proche des commodités.

D'une superficie totale de 121 m² (hors sous sol) dont 93 m² habitables , vous trouverez :
- Un sous sol semi-enterré composé d'un garage de 31 m² avec une porte sectionnelle motorisée récente et 2 espaces de stockage (cellier, buanderie) donnant accès par un escalier sur la cuisine au 1er étage.

Au 1er étage, vous trouverez :
- Un hall d'entrée avec WC séparé
- Un salon ouvert sur la salle à manger (31 m² au total) avec porte fenêtre
- Une cuisine équipée en bois massif avec plaque de cuisson au gaz et un accès sur l'extension
- Une extension non chauffée d'une superficie de 28 m² qui agrandira considérablement la superficie habitable de cette maison une fois confortée.

Au 2ème étage (dalle béton), vous trouverez :
- Un palier avec placard de rangement
- 3 chambres lumineuses (10,12 & 15 m²)
- Une salle de bain à rafraichir.

Côté extérieur, cette maison en retrait de la rue permet de stationner un véhicule devant le garage et d'arborer l'entrée.
Vous avez un accès latéral qui vous permet d'accès directement à votre jardin d'une superficie de +/- 200 m².

Stationnement facile devant la maison, écoles maternelle & primaire à proximité, arrêt de tram à 400m (les Hauts champs), commerces et supermarché.

Informations complémentaires :

- Chauffage central & production d'eau chaude au gaz (chaudière De Dietrich récente)
- Tout à l'égout
- Des menuiseries ont été récemment remplacées (porte d'entrée, fenêtre côté rue au 1er étage)
- Volets roulants motorisées (1er étage) / Volets roulants manuels (2ème étage)
- Taxe foncière 2023 : 1259 €

Un rafraichissement est à prévoir afin de conforter ce bien familial.

Je vous invite à venir découvrir ce pavillon avec un beau potentiel dès maintenant.

Premier contact par téléphone.

Une attestation de capacité financière ou un rendez-vous téléphonique avec mon partenaire financier sera demandée avant toute visite.
L'étude est gratuite et sans engagement pour la faisabilité de votre projet immobilier.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)