Descriptif

MAISON 337 M2 CENTRE BOURG AVEC DEPENDANCES SUR PARCELLE 3151 M2

Idéal investisseurs !!! Idéal locatif !!! Idéal profession Libérale... Artisans !!! Fort potentiel !
Maison cœur de bourg pour plus de 335 m2 avec dépendances / granges pouvant être changer en plusieurs logements !
Avec travaux.
Ce bien est composé comme suit :
- D'un porche pouvant faire office d'entrée / de partie commune
- De plusieurs entrées donnant accès aux différents bâtiments
de même que l'habitation principale à 3 accès différents.
- Une cuisine avec verrière (avec entrée indépendante et accès sur le jardin)
- Un salon / salle à manger traversant avec cheminée, poutres et parquet (+ 55 m2)
- 1 pièces pouvant faire office de chambre ou bureau en RDC
- 1 WC avec lave-mains
- 1 accès à la cave.
Au 1er étage un palier desservant :
- 3 Chambres (13.50 - 19.30 - 23.86 m2)
- 1 Salle de bain
1 couloir desservant :
- 1 WC avec lave-mains
- 3 Chambres (13.60 - 16.00 - 19.30 m2).
- 1 Salle d'eau
- 1 escalier menant "à une autre partie" en rdc avec son accès indépendant aussi desservant une pièce de 20 m2 et une autre pièce verrière de 14.90 m2.
De chaque côté du 1er étage il y a un escalier.
- L'un d'eux mène vers des combles aménagés : 1 pièce de + 30 m2 + 2 chambres (17 et 16 m2)
- L'autre même vers des combles de + 50 m2 pouvant être aménagés également

Ce bien à rénover ne manque pas d'atouts :
- Possibilité de faire plusieurs logements
- Plusieurs entrées, idéal pour profession libérale - artisans
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout
- Proche des écoles et des commerces
- Système de chauffage Pompe à Chaleur air/eau
- Plusieurs accès sur la parcelle de 3151 m2 en ZONE CONTRUCTIBLE

Sur cette parcelle en zone constructible, il y a plusieurs dépendances - granges - écuries - préau en bon état pour plus de 380 m2

La maison se situe au cœurs de Brioux sur Boutonne à env. 33 mn de Niort - 10 mn de Melle - 30 mn de Saint Jean d'Angély

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)