Descriptif

Maison 226 m² T8 + dépendance 125 m² + piscine + 1.571 m² terrain - 19310 Brignac la plaine

Maison en pierre de 226 m² habitables type 8 avec piscine, terrasse 40 m², cuisine d'été 12 m², une dépendance de 125 m², le tout sur une parcelle plate d'environ 1.571 m² - 19310 Brignac la plaine

Au calme sans nuisances, au cœur du village de Brignac la Plaine, je vous propose un ancien couvent en pierre avec son pigeonnier du XVIème siècle, entièrement rénové au gout du jour.

Le rez-de-chaussée, est composé d'une entrée avec toilettes (8 m²), une séjour avec cheminée (33 m²), une cuisine séparée équipée (33 m²) et une buanderie (6 m²). Ces trois pièces donnant directement accès sur la terrasse (40 m²) avec piscine et une cuisine d'été (12 m²).

Au 1er étage, un palier (9 m²) ouvre sur 2 chambres (6 et 17 m²), une salle de bain avec wc (5 m²), un bureau (6 m²) et une suite parentale avec douche et wc (31 m²).

Au 2ème étage, un plateau (80 m²) est composé de 2 chambres avec possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire.

L'extérieur est composé d'une terrasse avec cuisine d'été, une piscine creusée, un jardin, un parking avec 3 emplacements sous abri et portail motorisé.

Attenante à la maison, vous pouvez aménager une dépendance (50 m² au sol sur 2 niveaux) et une partie cave (25 m²). Cette partie possède déjà l'eau, l'électricité et combles isolées.

Chauffage central et eau chaude par géothermie, toitures ardoises neuves, VMC, double vitrage bois, tout à l'égout, autonomie en eau à 75 % avec cuve 5.000 litres.

Situation géographique : 400 mètres de l'école primaire, ramassages scolaires jusqu'au lycée, boulangerie. mairie/poste.
A 6 km de toutes commodités (pharmacie, médecins etc..) et 13 km de Terrasson Lavilledieu et 17 km Zone Brive Ouest.

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)