Voir les 20 photos
Brie

Vente Maison 5 pièces Brie 105 m²

149 000 €

Référence : 72275DHI1696

105 m²
5 p.
3 ch.
482 m²

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
gaz radiateur
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Charmante Maison Familiale de 5 Pièces avec Jardin et Garage - transports, écoles et installations sportives.

Située une paisible commune de l'agglomération, cette chaleureuse maison mitoyenne de 110 m² vous attend pour un nouveau chapitre de vie en famille.

En entrant, vous découvrirez par un large escalier, un vaste salon lumineux qui s'ouvre sur une véranda parfaitement exposée au sud, parfaite pour se détendre pendant les après-midi d'été. L'escalier dessert de même une cuisine moderne qui est entièrement équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas quotidiens. L'espace de vie principal est complétée par une salle à manger intimiste et conviviale.
Cette maison comprend également trois confortables chambres à coucher, dont l'une, de la taille d'un appartement, est totalement indépendante de la partie principale.
Elle comporte à ce titre, une cheminée, un wc indépendant et un double évier.
Les espaces de nuit offrent ainsi suffisamment d'espace pour accueillir une famille, tout en permettant un espace autonome (adolescent, personne agée...).

À l'extérieur, un jardin arboré de 482 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour profiter du lever du soleil avec une tasse de café.
Vous disposerez également de plusieurs terrasses et balcons, permettant d'admirer le paysage et d'apprécier la tranquillité de ce quartier résidentiel au coeur de bourg.

De plus, un garage est intégré à la maison, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire.
En dessous du garage la cave de la même surface avec hauteur debout complète la partie rangement et bricolage pour tout besoin.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz LEBLANC, mais l'eau chaude est produite par une instalation solaire à 12 panneaux.
Enfin, la toiture a été entièrement nettoyée en 2022 et l'isolation des combles refaite en 2021.

Cette belle maison est proposée au prix de 158 000€.

N'attendez pas pour découvrir ce nid douillet plein de charme, où chaque membre de votre famille trouvera son bonheur.
Pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 400 €

Coût maxi : 1 950 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €149 000

Pièces

Entrée
5
Séjour
20
Salle à manger
6
Cuisine indépendante
10
Chambre
14
Chambre
11
Salle d'eau
6
Toilettes
2
Véranda
15
Chambre
30
Buanderie
5
Abri de jardin
7
Garage
27
Cave
32

Les biens similaires

Maison de 113m² - 5 pièces
Maison de 113m²
5 pièces

16290 Douzat

70705DHI1034

142 000 € (1 257 € / m²)

113m²
5 p.
4 ch.
Maison de 100m² - 5 pièces
Maison de 100m²
5 pièces

16730 Fléac

81329DHI1034

106 400 € (1 064 € / m²)

100m²
5 p.
3 ch.
Maison de 105m² - 4 pièces
Nouveauté
Exclusivité
Maison de 105m²
4 pièces

16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

79619DHI438

129 600 € (1 234 € / m²)

105m²
4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68