Descriptif

BELLE DEMEURE, GRAND POTENTIEL. SUPERBE CHAI VIGNERONNE, GÎTE

Contacter MARIE au 06 87 15 87 81 pour venir visitez cette magnifique propriétée ,et y installer votre famille ou pour y faire de la location des diferrents studios. Proche Briare, clos, arboré avec portail électriques, se composant d'une maison de Maître, 1 gîte, 3 studios et 3 dépendances, en région Centre Val de Loire à 1h30 des portes de Paris. Proche autoroutes A6 et A77, et de tous commerces, écoles, medecins, et gare. Situé en position dominante du coteau plein sud dans le calme, la nature et sérénité d'un parc centenaire de 1 hect 86, clos, AOC, vue dégagée sur la vallée, sans vis à vis Maison de Maître de 301M² sur 2 niveaux, 10 pièces, 5 chbres, salle de bain et 2 salle d'eau, séjour, salon avec parement chêne, cheminée antiquaire, poutres à la française. Grande suite parentale dressing et lingerie . Bibliothèque lumineuse et raffinée qui s'ouvre sur le parc par de grandes baies vitrées. Cuisine de belle clarté fonctionnelle. Vaste salle de détente de 65M² donnant sur la terrasse Une longère gîte de 123M² , en parfait état et très bien aménagée, 3 chambres, cuisine et coin repas, poutres tomettes belle facture de pierres apparentes .Son studio indépendant de 33M². La maison de gardien de 57M² divisée en 2 studios meublés tout confort. 1 dépendance garage en dur de 420M² .Une authentique bâtisse chai vigneronne de 765M² , structures en poutres et moellons sur 3 niveaux et sans oublié sa cave d'exception .La fruitière attenante fermée de 319M² avec son quai de chargement. Les dépendances bénéfient d'un parking de 1000M² au bord de la route d'accès à la propriété . Connection internet et fibre sur tout le site Des terrasses , jardins, arbres d'une rare beauté, Sequoias Géants, Sophora Japonais, Arbre de Judé, Cédres bleus et verts, complètent ce bien remarquable Belle affaire offrant des perpectives résidentielles, locatives et touristiques interrantes . (Loire à vélo, Canal de Briare, Chateau Médiévale de Guédelon, spectacles historique du Chateau de St Fargeau, à 30 mnde Sancère, le plus beau village de France 2021) Pour plus de renseignements sur cette belle demeure contacter Mme SELLIER Marie au 0687158781 ou par mail marie.sellier@happy-immo.fr

BEAUTIFUL RESIDENCE, GREAT POTENTIAL. SUPERB VINEYARD WINERY, COTTAGE

MAGNIFICENT PROPERTY Contact MARIE on 06 87 15 87 81 for this magnificent property near Briare, enclosed, wooded with electric gates, consisting of a mansion, 1 gîte, 3 studios and 3 outbuildings, in the Center Val de Loire region 1h30 away from the gates of Paris. Close to the A6 and A77 motorways, and to all shops, schools, doctors, and train station. Located in a dominant position on the south-facing hillside in the calm, nature and serenity of a century-old park of 1 hect 86, enclosed, AOC, open view of the valley, not overlooked Master's house of 301M² on 2 levels, 10 rooms, 5 bedrooms, bathroom and 2 shower rooms, living room, lounge with oak facing, antique fireplace, French beams. Large master suite, dressing room and lingerie. Bright and refined library which opens onto the park through large bay windows. Beautifully functional kitchen. Large relaxation room of 65M² opening onto the terrace A longère gîte of 123M², in perfect condition and very well appointed, 3 bedrooms, kitchen and dining area, beautiful tiled beams in exposed stone. Its independent studio of 33M². The 57M² caretaker's house divided into 2 comfortably furnished studios. 1 permanent garage outbuilding of 420M². An authentic wine cellar building of 765M², beam and rubble structures on 3 levels and without forgetting its exceptional cellar. The adjoining closed fruit farm of 319M² with its loading dock. The outbuildings benefit from a 1000M² parking lot at the edge of the access road to the property. Internet and fiber connection throughout the site Terraces, gardens, trees of rare beauty, Giant Sequoias, Japanese Sophora, Judas Tree, Blue and Green Cedars, complete this remarkable property Beautiful business offering interesting residential, rental and tourist prospects . (Loire by bike, Briare Canal, Medieval Chateau of Guédelon, historic shows of the Chateau de St Fargeau, 30 minutes from Sancère, the most beautiful village in France 2021) For more information on this beautiful residence contact Ms. SELLIER Marie on 0687158781 or by email marie.sellier@happy-immo.fr

BELLE DEMEURE, GRAND POTENTIEL. SUPERBE CHAI VIGNERONNE, GÎTE

HERVORRAGENDES EIGENTUM Kontaktieren Sie MARIE unter 06 87 15 87 81 für dieses wunderschöne Anwesen in der Nähe von Briare, eingezäunt, bewaldet mit elektrischen Toren, bestehend aus einem Herrenhaus, 1 Gîte, 3 Studios und 3 Nebengebäuden, in der Region Centre Val de Loire, 1 Stunde 30 von den Toren entfernt von Paris. In der Nähe der Autobahnen A6 und A77 sowie aller Geschäfte, Schulen, Ärzte und des Bahnhofs. Befindet sich in dominanter Lage am Südhang in der Ruhe, Natur und Gelassenheit eines jahrhundertealten Parks von 1 Hektar 86, eingezäunt, AOC, freier Blick auf das Tal, nicht einsehbar. Herrenhaus von 301 m² auf 2 Ebenen, 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer, Badezimmer und 2 Duschbäder, Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Eichenverkleidung, antiker Kamin, französische Balken. Große Master-Suite, Ankleidezimmer und Dessous. Helle und elegante Bibliothek, die sich durch große Erkerfenster zum Park hin öffnet. Wunderschön funktionale Küche. Großer Ruheraum von 65 m² mit Zugang zur Terrasse. Eine Longère-Gîte von 123 m², in perfektem Zustand und sehr gut ausgestattet, 3 Schlafzimmer, Küche und Essbereich, schöne geflieste Balken aus Sichtstein. Ihr unabhängiges Studio von 33 m². Das 57m² große Hausmeisterhaus ist in 2 komfortabel eingerichtete Studios aufgeteilt. 1 permanentes Garagen-Nebengebäude von 420 m². Ein authentisches Weinkellergebäude von 765 m², Balken- und Bruchsteinkonstruktionen auf 3 Ebenen und nicht zu vergessen sein außergewöhnlicher Keller. Der angrenzende geschlossene Obsthof von 319 m² mit seiner Laderampe. Den Nebengebäuden steht ein 1000 m² großer Parkplatz am Rande der Zufahrtsstraße zum Grundstück zur Verfügung. Internet- und Glasfaseranschluss auf dem gesamten Gelände. Terrassen, Gärten, Bäume von seltener Schönheit, Riesenmammutbäume, japanische Sophora, Judasbäume sowie blaue und grüne Zedern runden dieses bemerkenswerte Anwesen ab. Schönes Geschäft mit interessanten Wohn-, Miet- und Touristenaussichten. (Loire mit dem Fahrrad, Briare-Kanal, mittelalterliches Schloss Guédelon, historische Shows des Chateau de St Fargeau, 30 Minuten von Sancère, dem schönsten Dorf Frankreichs 2021) Für weitere Informationen zu dieser schönen Residenz kontaktieren Sie Frau SELLIER Marie unter 0687158781 oder per E-Mail marie.sellier@happy-immo.fr

HERMOSA RESIDENCIA, GRAN POTENCIAL. EXCELENTE BODEGA DE VIÑEDO, CASA DE CAMPO

MAGNÍFICA PROPIEDAD Póngase en contacto con MARIE al 06 87 15 87 81 para esta magnífica propiedad cerca de Briare, cerrada, arbolada y con puertas eléctricas, que consta de una mansión, 1 casa rural, 3 estudios y 3 dependencias, en la región del Centro Val de Loire, a 1h30 de las puertas. de París. Cerca de las autopistas A6 y A77 y de todos los comercios, colegios, médicos y estaciones de tren. Situado en una posición dominante en la ladera orientada al sur, en la calma, la naturaleza y la serenidad de un parque centenario de 1 hectárea 86, cerrado, AOC, vista abierta al valle, sin vecinos Casa señorial de 301 m² en 2 niveles, 10 habitaciones, 5 dormitorios, cuarto de baño y 2 aseos, salón, salón con revestimiento de roble, chimenea antigua, vigas francesas. Gran suite principal, vestidor y lenceria. Biblioteca luminosa y refinada que se abre al parque a través de grandes ventanales. Cocina bellamente funcional. Gran sala de relajación de 65 m² que da a la terraza Una casa rural longère de 123 m², en perfecto estado y muy bien equipada, 3 dormitorios, cocina y comedor, bonitas vigas de piedra vista, su estudio independiente de 33 m². La casa del cuidador tiene 57 m² divididos en 2 estudios cómodamente amueblados. 1 dependencia de garaje permanente de 420 m². Una auténtica bodega de 765 m², estructuras de vigas y mampostería en 3 niveles y sin olvidar su excepcional bodega. La finca frutícola cerrada contigua de 319 m² con su muelle de carga. Las dependencias se benefician de un aparcamiento de 1.000 m² al borde de la carretera de acceso a la propiedad. Conexión a Internet y fibra en todo el sitio Terrazas, jardines, árboles de rara belleza, Secuoyas gigantes, Sófora japonesa, Árbol de Judas, Cedros azules y verdes, completan esta extraordinaria propiedad. Hermoso negocio que ofrece interesantes perspectivas residenciales, de alquiler y turísticas. (Loira en bicicleta, Canal de Briare, Castillo medieval de Guédelon, espectáculos históricos del Castillo de St Fargeau, a 30 minutos de Sancère, el pueblo más bello de Francia 2021) Para obtener más información sobre esta hermosa residencia, comuníquese con la Sra. SELLIER Marie al 0687158781 o por correo electrónico marie.sellier@happy-immo.fr