Descriptif

Maison individuelle de 170 m² - 3 chambres - terrain de 527 m²

Maison à vendre - Normandie - Bretteville sur Laize (14680) - 3 chambres - terrain de 527 m²

Compromis signé pour cette belle maison de 170 m² dans la paisible ville de Bretteville-sur-Laize, aux portes de la Suisse Normande. Idéalement située à proximité des commerces, elle bénéficie d'un terrain de 527 m². Cette demeure propose un cadre de vie où l'espace, le calme et la quiétude sont au rendez-vous !

La maison compte 6 pièces savamment agencées pour garantir un confort optimal.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une première salle à manger de 27 m² avec sa cuisine séparée, idéal pour cuisiner au plus proche du jardin, ainsi qu'une chambre de 12 m² avec placard et un bureau.

Le premier étage dessert une salle à manger vitrée baignée de lumière de 32 m², un séjour de 21 m², une cuisine de 21 m² entièrement équipée qui offre un espace de travail fonctionnel, 2 chambres confortables avec de nombreux rangements (14 et 12 m²) et une salle d'eau avec toilettes.

Le jardin offre un écrin de verdure idéal sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours avec la rivière en limite de propriété. La terrasse est parfaitement aménagée pour des barbecues conviviaux.

Un local de rangement, une cave, une véranda, une dépendance viennent compléter ce bien.

Fenêtres doubles vitrages pvc - volets pvc électriques et persiennes - chauffage électrique - poêle à granulés au rez-de-chaussée et à l'étage - tout à l'égout - fibre.

Sur la commune : école de la maternelle au collège - toutes commodités - marché le jeudi matin

Proposée au prix de 244 000 euros, c'est une opportunité à saisir pour qui cherche à allier la tranquillité d'un cadre rural avec le confort d'une maison bien entretenue et spacieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)