Descriptif

Maison de 140 m² - 4 chambres - un bureau - sous sol complet

A vendre en Normandie, à Bretteville-sur-Laize (14680) – Maison d’environ 140 m² – 4 chambres - un bureau – sous-sol complet - terrain de 705 m²

EXCLUSIVITE DR HOUSE IMMO
Cette maison de 2008 parfaitement entretenue attend ses futurs propriétaires ! A découvrir absolument !
Idéalement située au sud de Caen, la N158 est à moins de 5 min, le périphérique de Caen à 15 min et les plages de Ouistreham Riva Bella à seulement 25 min !

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33.10 m² de part son exposition plein sud et ses deux baies vitrées traversantes donnant accès vers une terrasse côté sud, une terrasse avec patio côté nord, elle se compose d'une cheminée avec insert. L'entrée avec placard aménagé vous mène jusqu'à la cuisine semi-ouverte de 13.90 m² aménagée et équipée, une suite parentale de 13 m² avec placard et sa salle d'eau privative et un toilette séparé.

Le palier de l'étage dessert 3 chambres sur parquet avec placard (13,65 m², 12,96 m², 12,25 m²), un bureau, une salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire, un toilette séparé et un placard.

Le sous-sol complet d'environ 78 m² avec sa porte motorisée comprend un évier, l'emplacement pour le lave-linge et de l'espace pour stocker et garer jusqu'à 2 véhicules. La descente du sous-sol est entièrement bitumée ainsi que les abords extérieurs devant le portail et le portillon.

Le jardin entièrement clos avec ses 2 terrasses, son patio pour profiter de l'extérieur à l'abri du vent et de la pluie, son barbecue en pierre, ses arbres fruitiers, son espace potager et son abri de jardin, vous réservera d'agréables moments de partage entre amis et en famille.

chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage - fenêtres double vitrage – volets aluminium électriques avec centralisation - volets manuels à l'étage - aspiration centralisée - adoucisseur - portail électrique - porte de sous-sol motorisée - stationnements en extérieur - fibre - DPE (D) - GES (B) - tout à l’égout - Aucun travaux à prévoir !!

La commune de Bretteville-sur-Laize dispose de toutes les commodités et vous propose diverses activités culturelles avec son cinéma et sa médiathèque. Les écoles maternelles, primaires et collège sont accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)