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Boussois

Vente Maison 5 pièces Boussois 120 m²

197 000 €

Référence : 55785DHI751

120 m²
5 p.
3 ch.
1400 m²

Caractéristiques

Parking
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
fuel radiateur
1 salle de bain
2 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Coup de cœur pour cette maison de maître !

Nouveauté DrHouseImmo !
Exclusivement chez nous!

Venez découvrir cette maison de maître au cachet préservé !

La demeure est bâtie en retrait de rue , sur une parcelle d un peu plus de 1400m2,

Entrée de 16m2 dominée par un superbe escalier de château en chêne massif dans un état d entretien irréprochable!

Arrivée dans le salon-séjour de 33m2,
Poêle à bois dans l espace salon pour le côté chaleureux lors des dimanches en famille !
Couloir menant à la cuisine équipée de 21m2 équipée cette fois de son poêle à granulés,
Cuisine spacieuse avec son espace bar pour le café du matin , ou l apéritif du soir !
Vous profiterez de la vue dégagée sur le jardin !

Wc avec fenêtre de 2m2.

Vaste sous sol de 50m2 compartimenté en plusieurs espaces , partie rangement , stockage de la cuve à fioul, atelier … avec accès direct au jardin .

A l Etage , on trouve un espace nuit entièrement rénové il y a peu, comprenant 3 chambres dont 1 parentale ainsi qu une salle de bains fraîchement terminée également,

Chambre parentale de presque 18m2 comprenant un peu plus de 4m2 de dressing ,

Parquet ancien sur dalle béton

Pour la salle de bains ,
Vous la trouverez prête a l emploi, carrelée sur toute sa hauteur, et dotée de sa baignoire, de sa douche à ´
Italienne , de son meuble vasque et de ses wc.

Côté extérieurs, l ensemble de la propriété est clôturé,
Une dalle béton a été effectuée pour permettre l installation future de carports ou d un vaste garage.

Très grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules dans l enceinte de la propriété,

Partie jardin très agréable, avec de beaux volumes , permettant la création d un espace potager , du coin des enfants , de l espace barbecue …

Demeure idéale pour une famille,
Les commodités étant à deux pas à pied !
Écoles, petits commerces, sport pour les petits et les grands …

De nombreux travaux sont récents, toitures, plâtrerie entrée, étage, salle de bains , poêles …

Alors, prêts pour le coup de cœur ?
Contactez moi pour en découvrir encore d avantage !


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 830 €

Coût maxi : 2 530 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €197 000

Pièces

Salon Salle a manger
33
Cuisine équipée
21
WC RDC
2
Entrée principale
16
Couloir RDC
3
Sous sol
50
Etage Salle de bains , douche, bain, et WC
8
Etage Chambre 1 Parentale - Avec dressing
18
Etage Chambre 2
11
Etage Chambre 3 avec placards intégrés
12

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5 p.
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68