Descriptif

MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE, JACCUZI ET VERANDA

Superbe Longère à 5 minutes de Bourges à Trouy Bourg.
Maison de 245 M2 avec 160 M2 de grenier aménageable.
Garage 2 voitures sur la gauche de la maison, machinerie piscine et grenier aménageable au dessus

Une grande entrée avec placards, cuisine, séjour double. Cheminée avec insert dans le salon.
Une autre cuisine donnant sur la véranda de 45 M2.
Partie nuit : couloir desservant 3 chambres au rez-de-chaussée dont une avec sa salle d'eau.
1 grande salle de bain avec sa douche et baignoire et un wc

A l'étage une véritable suite parentale de 40M2 avec sa salle d'eau et dressing sur mesure.
Garage accolé à la maison pour 2 voitures.
Grenier aménageable de 160M2.
Cuisine aménagée et salle de bain à rafraîchir.

Une maison séparée à l'entrée de la propriété à usage de dépendance et atelier.

Allée bitumé devant, sur le coté et l'arrière de la maison.
Terrain entièrement clos et arboré sur l'arrière.
Portail fer forgé électrifié sur la route.
Au fond de la propriété un hangar bétonné de 160 M2 au fond du jardin avec mezzanine et partie garage fermé.
Menuiseries PVC, double vitrage (2018)

Piscine chauffé et jacuzzi en dur.
Barbecue en dur et briqueté.
Chalet en bois séparé avec électricité.


Système chauffage PAC air/eau installé en 2017 relevée par une chaudière gaz classique et cheminée avec insert d'où un diagnostic très performant.
Le tout sur un magnifique terrain de 2774 M2
Tout à l'égout.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)