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Boucoiran-et-Nozières

Vente Maison 3 pièces Boucoiran-et-Nozières 99 m²

175 000 €

Référence : 81455DHI2185

99 m²
3 p.
2 ch.
50 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Climatisation réversible
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Maison de village

À l'épicentre du Gard, charmante maison de village avec jardin, terrasse + rangement pour le bois et poubelles. Deux places de parking et de nombreux atouts vous y attendent !!! Elle se situe sur la commune de Boucoiran AXE Nîmes/Alès, le tout à 20mn de distance pour chaque ville, ainsi que : Uzès/Sommières et à même pas une heure de la mer et de la montagne. Certaines commodités sont sur place telle que : Tabac/Presse, Bar/Pizza, plat à emporter, épicerie/dépôt de pain, la poste, coiffeur/Colis, école maternelle/primaire et le collège à quelques pas. L'habitation se compose d'un hall d'entrée, cellier/buanderie, suivie d'une cuisine donnant accès sur l'extérieur, WC, salon/salle à manger amenant à la terrasse. À l'étage, se trouve une salle d'eau avec WC, deux très belles chambres, dont une avec salle de bain, dressing. Le tout rénové en 2020. Au troisième niveau, tout est à créer selon vos envies et vos rêves. Pourquoi pas, une 3éme voir 4éme chambres/salon très cosy avec Home cinéma, coin lecture, etc. Ce sont deux grandes pièces, dont une prédisposée avec fenêtre en double vitrage. Le tout comblera à votre créativité.
Venez visiter sans plus tarder, car il serait dommage de passer à côté. À très vite !!!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 130 €

Coût maxi : 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €175 000

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99m²
3 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68