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Bordeaux

Vente Maison 4 pièces Bordeaux 82 m²

415 000 €

Référence : 81770DHI2914

82 m²
4 p.
3 ch.
43 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : O
electrique mixte
2 salles d'eau
3 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Belle échoppe Bordelaise en pierre apparente T4 Nansouty / Saint-Genès

Charmante échoppe mitoyenne au calme dans un quartier prisé de Bordeaux, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

La maison est repartie sur trois niveaux.
Au RDC une entrée avec range vélos, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec coin repas et un salon chaleureux avec poêle à bois. Vous profiterez aussi d’un extérieur intimiste.
Au 1er étage, un espace bureau, une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Au 2ème étage, deux chambres avec placard se partagent la salle d’eau.

Cette maison familiale bénéficie d’un WC à chaque niveau et de nombreux rangements.
En bonus une cave saine aménagée en buanderie, salle de sport et stockage pour le bois.

Côté pratique, cette échoppe est proche des commodités, des transports (Tram B Bergonié, Bus ligne 5) et des écoles (Saint-Genès, le Mirail).

Ne ratez pas cette rare opportunité, appelez-moi !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 980 €

Coût maxi : 1 390 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €415 000

Pièces

Entrée
3
Séjour/Cuisine
24
Toilettes
1
Dégagement
1
Terrasse
3
Bureau
8
Dégagement
1
Toilettes
1
Chambre Suite parentale avec SDE et Dressing
18
Chambre avec placard
9
Chambre avec placard
13
SdE + Toilettes
2
Dégagement
1
Sous-sol
26

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4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68