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Bordeaux

Vente Maison 6 pièces Bordeaux 174 m²

599 500 €

Référence : 79812DHI2396

174 m²
6 p.
3 ch.
20 m²

Caractéristiques

Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Climatisation réversible
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Maison d’architecte tout confort sur Bordeaux (33800)

Venez découvrir cette maison de 174m² dessinée par un architecte alliant modernité, espace et luminosité.
Situé dans un quartier recherché proche de la Barrière de Toulouse, il offre un cadre de vie unique, raffiné et idéal pour les amateurs de grands espaces ouverts et de design contemporain.

Caractéristiques principales :

- Espace ouvert avec de grandes baies vitrées, baignant le loft de lumière naturelle
- Cuisine dinatoire, buanderie attenante
- 3 chambres en R+1 dont une suite parentale ( 2SDE et 1 SDB)
- Système de chauffage et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année
- Rangements intégrés et dressing spacieux
- Isolation phonique et thermique de qualité supérieure, Classification énergétique A
- Emplacement recherché, proximité piétonne de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun...)

Le plus de ce bien, l'escalier est appareillé d'un monte-escalier électrique pour permettre à tous de bénéficier de l'étage.

Vous recherchez un espace de vie moderne, atypique et au calme, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez-moi pour une visite, 06 26 15 09 19









Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

68 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 720 €

Coût maxi : 1 020 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix du bien €599 500
Honoraires charge acquéreur €19 500

Pièces

Salon + SAM + PATIO
78
Cuisine indépendante
17
Buanderie
11
Toilettes RDC
1
Palier
5
Toilettes ETAGE
1
Chambre avec placard SUITE
20
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
12
Salle d'eau COMMUNICANTE
2
Grenier HORS CARREZ
9

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6 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68