Descriptif

BORDEAUX CENTRE (QUARTIER ST GENES) IMMEUBLE 230 M2 ET JARDIN 120M2

Belle façade en Pierre au coeur du quartier très recherché de St Genes à 300 mètres du TRAM et des artères commerciales de Bordeaux centre. Cette demeure de 230m2 et son jardin d'agrément de 120m2 Accueilleront soit une grande famille ou un investisseur .
Elle est composée d'un RDJ, R+1, R+2, R+3 qui se déclinent ainsi , 1 T2, 2RT3, 1Grand studio. Actuellement les rapports sont de 43200€ /an.
De plus cette Villa à fort potentiel peut conformément au PLU s'agrandir de 60m2 qui porteraient la surface habitable à 290 m2, nous avons à votre disposition un pré-dossier sur cette extension.
Des travaux sont à prévoir hors extension.
Donc,une demeure tout en pierre de 230 à 370 m2 , un jardin, au coeur d'un quartier prisé .
On n'hésite pas son prix est justifié : 950.000€ HAI

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)