Descriptif

UN GRAND CRU BOURGEOIS MILLESIME 1890

Au coeur du Nansouty haut de Gamme proche Saint Gènes se dessine votre future habitation.
Elle se composera de 9 pièces sur 3 niveaux pour une surface utile de 234 m2 ,
Au rez-de-chaussée 120m2 vous accueillent, avec sa pièce à vivre de 55 m2 équipée d'une cheminée avec insert donnant sur un jardin de 100m2, avec en son fond son chaix à bois,une cuisine entiérement équipée( refaite en totalité il y a 4 ans) fermée de 11m2, un bureau de 18m2, une bibliothèque de 17m2, des commodités.
Au premier étage 71 m2 vous accueillent, avec sur le palier un dressing et commodités, une suite parentale de 41m2 avec balcon,une seconde chambre avec salle de bain de 23,5m2.
au second étage 3 chambres de 10, 13 et15 m2 un grenier de 9m2 et des commodités.
En souplex une cave voutée de 50m2, parfaitement saine pouvant accueillir 1600 cols.
Un produit d'exception ayant conservé ses prestations anciennes( hauteur sous plafond, moulures, cheminées, carreaux de ciment, parquets) un escalier en pierre dessert les niveaux, il est baigné par un puits de lumière.
Les plus des plus, climatisation des pièces orientées au SUD, deux véritables garages individuels de grande surface en location à 200 mètres prix 80€/garage au mois
Tous les commerces , transports (bus, Tram)et écoles à proximité immédiate.( St Genes, Magendie, de la somme))
La voir c'est l'acquérir.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)