Descriptif

Appartement lumineux avec terrasse et volumes exceptionnels, dans un immeuble en pierre.

Guillaume Priou vous propose au Sud du quartier St Bruno-St Victor, à seulement 5 minutes à pied du Palais de Justice, cet appartement de 5/6 pièces, au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre composé de deux lots.

Cet appartement dispose de son entrée indépendante, il a été rénové avec goût par un architecte de renom. Il vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité traversante.
Il comprend :
- Une grande pièce de vie aux volumes intéressants, offrant un espace salon/séjour/cuisine lumineux (d'environ 55 m²) grâce à sa double exposition : Sud-Ouest et Nord-Est.
- Cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée de 35 m².
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale.
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.
- Une mezzanine aménagée, ajoutant un espace multi-fonctions (chambre supplémentaire, espace TV, salle de jeux, ...).
- Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une salle d'eau supplémentaire.
- Des toilettes séparées.
L’appartement est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports (ligne de tramway A accessible en quelques minutes à pied).

Possibilité d'acquérir en plus une place de parking sécurisée, au bout de la rue.

Charges annuelles de copropriété : 280 €
Taxe foncière : 1 522 €

Ce bien fait partie d'une copropriété de deux lots, avec des charges réduites pour un confort de vie optimal.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)