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Boivre la Vallée

Vente Maison 4 pièces Boivre la Vallée 204 m²

199 500 €

Référence : 80610DHI1502

204 m²
4 p.
3 ch.
960 m²

Caractéristiques

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC

Descriptif

Maison de plain-pied de 204m2 habitables, 3 chambres, parcelle de 960m2

Cette grande maison, de plus de 400m2 de surface utile, se compose comme suit :

1er niveau :
Maison de plain-pied, totalement rénovée, de 204m2 habitables, comprenant :
3 chambres, dont une chambre parentale de plus de 30m2, cuisine aménagée/équipée ouverte sur la grande pièce de vie de 77m2, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, arrière cuisine.
Côté technique :
Poêle à granulés (2023) + radiateurs électriques récents, huisseries double vitrage.

2ème niveau :
Maison de plain-pied, à réhabiliter, de plus de 200m2, comprenant :
2 chambres, grande pièce d'environ 125m2, salle de bains, 2 toilettes.

Ces 2 niveaux peuvent être indépendants (chaque niveau à sa propre entrée), ce qui vous offre plusieurs possibilités :
- soit réhabiliter le 2ème niveau et créer une surface habitable de plus de 400m2
- soit créer 2 logements indépendants de plus de 200m2.

Côté jardin :
Parcelle d'environ 960m2 (comprenant la maison) + 1 parcelle indépendante de plus de 1900m2 (de l'autre côté de la route, face à la maison).

Je suis à votre disposition pour toutes questions sur ce bien, alors n'hésitez pas !


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 920 €

Coût maxi : 4 000 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €199 500
Honoraires charge acquéreur €9 500

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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