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Blois

Vente Maison 3 pièces Blois 83 m²

137 550 €

Référence : 84953DHI2474

83 m²
3 p.
2 ch.
438 m²

Caractéristiques

Parking
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : O
gaz radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine séparée

Descriptif

MAROLLES - Maison - T3 - 83m2

Charmante maison de bourg dans un village prisé – Un havre de paix à découvrir !

À seulement 5 minutes des commodités et des hypermarchés, cette ravissante demeure incarne à merveille l’authenticité et la sérénité d’un village recherché. Son ambiance chaleureuse et son charme d’antan en font un véritable cocon où il fait bon vivre.

Dès l’entrée, un espace bureau vous accueille, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Son salon/salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec poêle, invite aux moments de convivialité et s’ouvre harmonieusement sur le jardin. Dans le prolongement, deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet espace de plain-pied.

La cuisine fonctionnelle offre un cadre agréable pour préparer de bons repas en famille. Une spacieuse buanderie, pouvant être repensée en deux espaces distincts, laisse place à de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit une chambre supplémentaire ou l'agrandissement de la salle d'eau.

Implantée sur une parcelle de 438 m², cette maison bénéficie d’un joli jardin où vous pourrez stationner votre véhicule et profiter d’agréables soirées autour d’un barbecue en famille ou entre amis.

Cette demeure pleine de caractère évoque le charme des maisons de village d’antan, rappelant même, par son cachet et son atmosphère, le presbytère de mon enfance...

Une belle opportunité pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité. À visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

326 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 550 €

Coût maxi : 2 170 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €137 550
Prix du bien €130 000
Honoraires charge acquéreur €7 550

Pièces

Cuisine Carrelage
14
Entrée Carrelage
7
Salle à manger Carrelage
24
Chambre Tommettes
12
Chambre Carrelage
12
Salle d'eau Carrelage
4
Buanderie Béton
13
Toilettes Carrelage
1
Cave Terre
34
Garage Terre
23

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68