Descriptif

Un havre de paix au cœur de la nature

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, un véritable cocon de bien-être où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort, fonctionnalité et sérénité. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, elle offre 116 m² de surface habitable et un cadre de vie des plus agréables.

Un emplacement privilégié, entre tranquillité et accessibilité
Située à seulement 9 km de Créon, 19 km de Sauveterre et 23 km de Libourne, cette maison se niche dans un secteur paisible et préservé de la commune. Ici, vous profitez d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie reposant, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités.

Si vous êtes amateur de balades en pleine nature, de grands espaces et de moments ressourçant, vous serez conquis par l’atmosphère unique qui règne ici.

Un intérieur chaleureux et convivial
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qui inondent cette maison.

Un salon de 42 m² vous accueille, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Il constitue le cœur de la maison, parfait pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis.

Ouverte sur le salon, la cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Fonctionnelle et conviviale, elle est conçue pour simplifier votre quotidien et vous permettre de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace, offrant praticité et confort.

Un extérieur où il fait bon vivre
L’un des atouts majeurs de cette maison ? Son vaste jardin arboré de 3 500 m², un véritable écrin de verdure où nature et tranquillité sont au rendez-vous.

Depuis le salon, accédez directement à une grande véranda de 28 m², un lieu de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des belles soirées estivales, vous détendre ou recevoir vos proches tout en admirant le coucher du soleil sur votre jardin.

Des prestations de qualité pour un confort optimal
Cette maison a été pensée pour vous offrir un quotidien serein et sans contrainte :

* Carrelage dans toute la maison, garantissant un entretien facile et une grande praticité.
* Menuiseries en PVC, assurant durabilité et isolation optimale.
* Climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons, été comme hiver.
* Un garage de 21 m² et un porche de 28 m², offrant un abri pour deux véhicules.
* Un bardage en lames de composite, un matériau esthétique, moderne et durable utilisé également pour la terrasse.

Une maison entretenue avec le plus grand soin
Ce bien est en parfait état, vous n’avez plus qu’à poser vos valises :

Toiture régulièrement entretenue et en excellent état.
Façade rénovée il y a 4 ans, donnant un aspect moderne et soigné à l’ensemble.
Isolation des combles et assainissement remis à neuf il y a 3 ans, pour une meilleure performance énergétique et un confort accru.

Une maison intelligente et sécurisée
Parce que la tranquillité n’a pas de prix, cette maison est équipée de volets domotisés. Que vous soyez chez vous ou en déplacement, contrôlez-les à distance et simulez votre présence pour partir en toute sérénité pendant vos vacances.
Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité
Les amoureux de moments partagés seront comblés !

Un terrain de pétanque aux normes surplombe une agréable terrasse d’été, parfaite pour les barbecues entre amis et les apéritifs en famille.

Et si vous rêvez d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, le terrain est constructible et piscinable, vous offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Un lieu de vie où il fait bon s’installer
Cette maison est bien plus qu’une simple habitation, c’est un véritable coup de cœur, un endroit où l’on se sent bien dès les premiers instants.

Elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir et laissez-vous charmer !

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