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Blésignac

Vente Maison 7 pièces Blésignac 116 m²

314 000 €

Référence : 84359DHI2785

116 m²
7 p.
3 ch.
2384 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Climatisation réversible
1 salle de bain
1 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Un havre de paix au cœur de la nature

Située à seulement 9 km de Créon, 19 km de Sauveterre et 23 km de Libourne, cette maison se niche dans un secteur paisible et préservé de la commune. Ici, vous profitez d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie reposant, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités.

Un salon de 42 m² vous accueille, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur.

Ouverte sur le salon, la cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie.

Côté nuit :
* 3 chambres confortables
* 1 salle d’eau moderne et des
* Toilettes séparées

Un extérieur où il fait bon vivre
L’un des atouts majeurs de cette maison ? Son vaste jardin arboré de 3 500 m², un véritable écrin de verdure où nature et tranquillité sont au rendez-vous.

Depuis le salon, accédez directement à une grande véranda de 28 m².


* Climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons, été comme hiver.
* Un garage de 21 m² et un porche de 28 m², offrant un abri pour deux véhicules.

Une maison entretenue avec le plus grand soin
Ce bien est en parfait état, vous n’avez plus qu’à poser vos valises :

Un terrain de pétanque aux normes surplombe une agréable terrasse d’été, parfaite pour les barbecues entre amis et les apéritifs en famille.

Elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir et laissez-vous charmer !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

144 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 028 €

Coût maxi : 1 392 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €314 000

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