Descriptif

MAISON DE 127 M2- BIEVILLE BEUVILLE - TERRAIN DE 640 M2 SANS VIS A VIS

BIEVILLE BEUVILLE, Caen Nord - Bus de ville.
Maison de 6 pièces principales
Comprenant au Rez de Chaussée surélevé, une entrée distribuant: le Séjour-Salon de 25 M2 agrémenté d'un poêle à granulés vous permettant de chauffer l'ensemble du Rez de Chaussée (en plus de convecteurs électrique), une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il est possible d'agrandir le séjour-salon sur 1 des chambres.
En Rez de Jardin avec un accès direct de la maison ou par le sous-sol: nous accédons à un deuxième espace comprenant: une chambre, un bureau, une salle d'eau, WC, une buanderie et un espace lingerie. Possible de créer une chambre supplémentaire à ce niveau.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir à ce niveau. Idéale pour un rendement locatif ou accueillir ses amis et sa famille.
Des travaux de finitions sont à prévoir au Sous-Sol.
Nous pouvons également à moindre coût, améliorer la performance énergétique. Les devis afin d'améliorer l'Audit énergétique sont réalisés.
Nous pouvons vous accompagner dans cette démarche et assurer le suivi.
Un garage d'environ 20 M2 complète le Sous-Sol. Terrain de 640 avec sa triple exposition, au calme dans une impasse, à l'abris des regards.
Chauffage électrique et poêle à granulés.
Audit énergétique réalisé. Mentions légales :
Proposé à la vente à 297 000 Euros.
Classe-Energie F : 357 kWh.m2.an - (Consommation énergétique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2100 Euros.
Jacques PROCH, N° RSAC: 902971407 CAEN, contact au: 06 71 75 80 05 ou par mail: j.proch@vivreoceanbleu.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [[DPE:357/GES:11
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2023
Lien vers mes annonces: https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1

HOUSE OF 127 M2 - BIEVILLE BEUVILLE - LAND OF 640 M2 NOT OVERVIEW

BIEVILLE BEUVILLE, Caen Nord - City bus. House with 6 main rooms Including on the raised ground floor, an entrance leading to: the living room of 25 M2 equipped with a pellet stove allowing you to heat the entire Ground Floor (in addition to electric convectors), a separate, fitted and equipped kitchen, three bedrooms, a bathroom and a separate WC. It is possible to extend the living room onto 1 of the bedrooms. On the ground floor with direct access from the house or through the basement: we access a second space including: a bedroom , an office, a bathroom, WC, a laundry room and a laundry area. Possible to create an additional bedroom on this level. Some finishing work is to be expected at this level. Ideal for rental yield or welcoming friends and family. Finishing work is to be expected in the Basement. We can also improve energy performance at a lower cost. . Estimates to improve the Energy Audit are carried out. We can support you in this process and ensure follow-up. A garage of approximately 20 M2 completes the Sub- Ground. Land of 640 with its triple exposure, quiet in a dead end, out of sight. Electric heating and pellet stove. Energy audit carried out. Legal notices: Offered for sale at 297,000 Euros. Energy Class F: 357 kWh.m2.an - (Excessive energy consumption) - Housing with excessive energy consumption - Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1600 and 2100 Euros. Jacques PROCH, RSAC number: 902971407 CAEN, contact at: 06 71 75 80 05 or by email: j. proch@vivreoceanbleu.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr [[DPE:357/GES:11 < p>Date of diagnosis carried out: 01/04/2023 Link to my ads: https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1