Descriptif

Très grande maison familiale de 225m2 + Hangar de 100m2 dans un écrin de verdure sur BEYNES

Amoureux de la nature, cette maison est pour vous : vous bénéficierez d'une maison de 225 m² habitable et de 335 m² utile, le tout sur une superbe parcelle de 2400 m² magnifiquement arborée par un paysagiste.
Située proche de Thoiry et Villiers, elle saura vous charmer par son architecture traditionnelle et ses très grands volumes intérieurs.
Pour la scolarité de vos enfants, vous aurez à disposition les établissements de Beynes, de la maternelle au collège, et pour les lycées, Villiers-Saint-Frédérique, Plaisir ou la Queue-des-Yvelines.
Les gares les plus proches seront Villiers-Saint-Frédérique ou Beynes, elles desservent toutes les deux la gare de Montparnasse à Paris (ligne N).

Elle se compose au RDC

*Une spacieuse entrée avec rangement et son escalier.
*Une vaste pièce de vie de 52 m² (salon, salle à manger) baignant de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour faire le plein de vitamine D.
*Le salon est pourvu d'une cheminée avec insert, vous permettant d'apporter une touche de chaleur l'hiver auprès du feu.
*Une cuisine dinatoire équipée et aménagée haut de gamme pourvue d'un bow window qui apporte beaucoup de cachet et de lumière à cette cuisine.
*Un cellier avec accès à la cave et au vide sanitaire.
*Une grande chambre de 17 m² munie de son dressing
*Une autre chambre
*1 salle de bain
*1 toilette

À l'étage

*2 grandes chambres avec leur balcon pour surplomber la magnifique vue du parc.
*1 autre chambre
*1 pièce de 15m2 avec sa fenêtre en arc de cercle pouvant servir de 6 -ème chambre, de bureau, de salle de jeu, ou encore de dressing
*1 salle de bain avec une douche
*1 toilette séparée


Cette maison est également composée d'un hangar d'une superficie d'environ 100 m² divisé en deux à ce jour.
*Un espace garage, pouvant accueillir deux véhicules d'environ 55 m²
*Un vaste atelier d'artiste de 45 m², isolé, chauffé et comprenant deux fenêtres.

ATTENTION LE PLUS DE CETTE MAISON : ce hangar peut devenir une nouvelle partie HABITABLE de la maison, idéale pour les professions libérales, pour la location en airb&b, la location annuelle, ou simple dépendance.
PROJET VALIDÉ PAR L'URBANISME DE LA COMMUNE ! ! !

*Terrain plat de 2400 m² joliment arboré et fleuri par une végétation de choix plantée par un paysagiste.
*Un petit bassin viendra apporter une touche de romantisme à ce jardin idyllique pour y trouver le repos.
*De plus, le jardin est piscinable.



"IMPORTANT" : si la nature est vraiment votre centre d'intérêt, je vous propose d'agrandir votre jardin avec 3500 m² de plus, soit un total de 5900 m² de verdure rien qu'à vous.
Pour plus de renseignements sur le prix de cet écrin de verdure supplémentaire, contactez -moi.


Les caractéristiques de la maison

*Huisserie double vitrage
*Volet électrique et manuel
*Chauffage au sol au RDC
*Pompe à chaleur
*Chaudière fuel Wiessmann récente
*Assainissement individuel (fausse septique)

Cette maison n'attend que vous. À très vite pour une visite.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)