Descriptif

Maison familiale de 270m2 habitable et 410m2 utile sur Beynes sur un terrain de 2400m2

Superbe maison des années 1980 de 270 m² habitable et 410 m² utile, nichée dans la jolie commune de Beynes.

Idéalement située dans le bourg, à 7 min à pied de la gare de Beynes, à 4 min à pied des commerces de proximité et à 1 min de la forêt.

Son jardin paysager et sa terrasse exposée plein sud équipée de stores bannes électriques, sauront vous séduire lors de vos déjeuners et soirées d'été en famille ou entre amis.


Cette demeure se compose au RDC

Une entrée desservant une cuisine dinatoire équipée et aménagée avec de nombreux rangements

Une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² équipée d'une cheminée avec insert et d'un accès direct sur la terrasse de 85 m² ; autant vous dire que cette pièce baigne littéralement dans la lumière.

Accès direct au jardin.

Vous bénéficierez de 3 chambres.

Un toilette séparé avec son point d'eau.

Une salle d'eau avec sa magnifique douche à l'italienne en pierre de bourgogne.


Au premier étage

Un grand palier

Un dressing

3 très grandes chambres (25 m², 26 m², 21 m² au sol) dont 2 avec dressing, et vue exceptionnelle sur la foret.

Une vaste salle de bain avec baignoire d'angle, douche, ainsi que 2 vasques

Important : vous pouvez également aménager les combles qui représentent 50 m² au sol, celles-ci qui possèdent déjà un escalier amovible et un plancher en bois.


Au sous-sol

Une superficie de 135 m² aménagée.

soit : un garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilades

Une cave à vins d'environ 8 m²

Un espace de stockage (aujourd'hui servant de dressing intersaison)

Une buanderie avec évier

LE GRAND PLUS DE CETTE MAISON : un studio de 30 m² pouvant servir pour une profession libérale, de logement supplémentaire pour vos adolescents ou famille vieillissante, ou bien encore de location airb&b pour des revenus supplémentaires.


Les caractéristiques de la maison

*Huisserie double vitrage.

*Volet électrique

*Cheminée avec insert

*Chaudière à condensation

*Fibre

*stores bannes électriques

*Pour les amoureux de la nature, le terrain de 2400 m² pourra laisser libre cours à votre imagination : potager, bassin, arbres fruitiers…

*Portail électrique avec sa grande allée privée qui vous mènera à la maison

*Terrasse exposée plain Sud

*Surface au sol sur le RDC + 1 étage : 270 m².

*Surface utile de la maison RDC + 1 étage + sous-sol : 410 m²



Coup de cœur assuré lors de votre visite!!!
N'hésitez pas à me contacter au plus vite.