Descriptif

Maison familiale en pierre des années 1900 à Beynes (78) – Quartier Pont-Barrat

Venez découvrir cette charmante maison familiale de caractère située dans une rue calme du quartier prisé de Pont-Barrat à Beynes (78). Bâtie sur un terrain arboré de 1300 m² environ, cette maison en pierre des années 1900 allie charme, confort moderne et vue imprenable sur la nature et la Mauldre.

Des atouts exceptionnels pour toute la famille :
Surface habitable optimisée : 4 chambres, dont une avec mezzanine, un séjour avec cheminée, et une véranda chauffée de 20 m² pour profiter de la lumière en toutes saisons. un jardin ombragé ou vous pourrez faire une sieste aux beaux jours en vous laissant bercer par le bruit de la rivière.
Particularités : RC au niveau de la rue mais surélevé par rapport au jardin.

Espaces fonctionnels : Une cuisine récente ouverte aménagée et équipée accompagnée d’un cellier de 10 m², une salle de bains avec WC, une salle de douche et un WC indépendant.

Possibilités d’aménagement : Des combles aménageables offrant environ 19 m² habitables supplémentaires.

Un espace extérieur et des dépendances idéales :
Sous-sol total de 54 m² comprenant un atelier, une cave, une chaufferie et des espaces de rangement.
Grand garage de 29 m² avec porte électrique pour un accès facile
Portail électrique pour plus de fluidité.
Prestations techniques de qualité :
Double vitrage pour un confort thermique optimal.
Chaudière à condensation Frisquet récente
Isolation extérieure des murs Nord/Est pour une efficacité énergétique renforcée.
Toiture révisée et isolée.

Un cadre privilégié :
Cette maison, idéalement située à proximité des commodités, à 7 mn à pied des écoles et 2mn des transports, bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des services nécessaires.

quelques petits travaux de déco sont à prévoir pour en faire votre cocon familial !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure familiale.

Une opportunité rare à saisir dans le secteur de Beynes !
Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension.

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