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Berrie

Vente Maison 5 pièces Berrie 122 m²

171 500 €

Référence : 80673DHI2133

122 m²
5 p.
3 ch.
4624 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
electrique
2 salles de bain
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Maison 5 pièces 122 m²

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cette maison en pierre de 122 m² en exclusivité sur la commune de BERRIE, au calme sans vis à vis, située dans la vienne, au sud de la Loire à 30 min de Saumur et 35 min de Chinon, proche d'un village avec des commerces de proximité, boulangerie, bar, épicerie...

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec un insert double face, une cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre et une véranda de 45 m². A l'étage, on retrouve deux chambres dont une avec terrasse qui donne sur une vue panoramique sur la campagne environnante et une salle de bains avec WC.

En extérieur sur un terrain de 4624 m² clos, la propriété profite de deux hangars dont un de 110m2, d’une dépendance de 23 m² d'un puits, de nombreux arbres fruitiers et de caves troglodytes dont une avec four à pain.

D'un point de vue technique, la fosse septique est à changer, électricité à revoir en partie, isolation à revoir, huisserie à changer partiellement, toiture en ardoise en bonne état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

553 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 4 170 €

Coût maxi : 5 690 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €171 500
Honoraires charge acquéreur €6 500

Pièces

Entrée
3
Cuisine
23
Séjour
22
Véranda
45
Salle de bains
5
Chambre
19
Chambre
22
Salle de bains
5
Chambre
19

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68