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Bernay

Vente Maison 3 pièces Bernay 69 m²

220 000 €

Référence : 70407DHI848

69 m²
3 p.
2 ch.
33446 m²

Caractéristiques

1 salle d'eau
1 WC

Descriptif

Sur 3.30 ha maison et écuries pour des chevaux à la maison

Dans un environnement de village rural, sur un terrain de 3.34ha paddocké en 3 herbages distincts et contigus encadrés par des haies hautes, cette petite propriété simple et pratique propose une maison de 67m2 avec garage de 15m2 attenant, un bâtiment d'écurie en dur de 280m2 couverts.
Ce hangar est organisé en 3 espaces : 3 stabulations de 5x4 environ, aérées et protégées par un large auvent, avec en mezzanine de quoi stocker des rounds de fourrage, une zone de stockage intérieure avec un box (mais il y a la place pour 3 boxes supplémentaires), une barre gynéco, graineterie et un atelier installé dans la longueur du hangar. Une dalle prolonge le pignon sur 200m2, laissant libre court à une extension.
Les herbages sont clos de poteaux bois et rubans électriques, immédiatement opérationnels. L'eau de ville dessert les pâtures depuis le hangar central ou dans la haie d'un des herbages.
La maison offre une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie et espace cuisine, avec accès au garage , chauffage poêle à granulés, salle d'eau et deux chambres. Le garage peut être transformé en chambre avec pièce d'eau.

L'école est à proximité, l'accès à l'autoroute A28 à moins de 10mn, Bernay à 15mn. C'est un endroit parfait et sans prétention pour y installer confortablement ses chevaux ou mener une petite pension.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

232 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 990 €

Coût maxi : 1 390 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €220 000

Pièces

Cuisine Américaine
9
Salon
25
Salle d'eau
5
Chambre
12
Chambre
13

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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