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Bergerac

Vente Maison 4 pièces Bergerac 120 m²

262 000 €

Référence : 87275DHI2637

120 m²
4 p.
3 ch.
674 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
individuel
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison de plain pied à Bergerac

Dans un secteur recherché de Bergerac, au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une superficie généreuse de 120m2, cette maison de plain-pied offre trois belles chambres, une cuisine séparée équipée et aménagée récente, une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. La salle de bains est équipée d'une baignoire, également une douche, pour un confort optimal.
Le sous-sol aménagé offre une vaste pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire.
Il comprend également une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage.

Un jardin sans vis-à-vis vous attend, agrémenté d'une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine chauffée.

Confort: Double vitrage bois pour une isolation renforcée, Pompe à chaleur gainable pour un chauffage économique et performant.
Isolation des combles refaite en 2022 pour une meilleure efficacité énergétique,
Cumulus neuf, Tout à l'égout.

Proche des commodités et des écoles, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous, venez découvrir.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 470 €

Coût maxi : 2 040 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €262 000

Pièces

Garage
25
Chambre
11
Séjour
35
Piscine
15
Chambre
12
Chambre
14
Cuisine
14
Cellier
5
Salle de bains + douche 
7
Toilettes avec lave mains
2
Entrée
7
Chambre avec placard pièce au sous sol
11
SdE + Toilettes sous sol
11

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4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68