Descriptif

Maison de 190 m² avec potentiel de deux logements – Bergerac

Découvrez cette maison spacieuse et polyvalente située à Bergerac, idéale pour les investisseurs, les grandes familles ou les amateurs de location saisonnière. Avec ses 190 m² habitables, ce bien offre une configuration unique permettant de créer deux logements indépendants grâce à ses multiples accès.

Au rez-de-chaussée, un beau hall d'entrée vous accueille et mène à trois chambres équipées de portes adaptées aux personnes à mobilité réduite, une salle d’eau PMR avec WC intégré, ainsi qu’une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte.

À l’étage, un grand couloir lumineux dessert quatre belles chambres, un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une salle de bain à rafraîchir et un WC séparé.

Le terrain clos et arboré de 713 m² offre un cadre pratique et agréable.

La maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente de 8 ans. La couverture a été entièrement refaite en 2023, tout comme l’isolation des combles, pour un confort énergétique optimal.

Située dans un quartier pratique de Bergerac, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison représente une opportunité unique. Sa configuration et son emplacement permettent d’envisager de multiples projets, que ce soit pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou des investisseurs souhaitant réaliser de la location longue durée ou saisonnière.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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