Descriptif

Charmante Propriété de Caractère à Bergerac : 4 Chambres, Grand Terrain Arboré, Environnement Privilégié

C'est une opportunité exceptionnelle qui vous attend à Bergerac. Cette superbe propriété de 134 m² sera l'aire de jeu idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Se situant à seulement 5 minutes du centre-ville, vous profitez du meilleur des deux mondes avec l'accès rapide aux commodités tout en étant niché dans un cadre paisible et privilégié.

La maison dispose de 6 pièces spacieuses dont 4 chambres confortables, idéales pour une famille en croissance. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon/séjour de 25 m² accompagné d'une cuisine bien équipée de 12 m², deux chambres et une salle de bains avec une douche et une baignoire, permettant une vie de plain pied.

L'étage est aménagé avec deux autres chambres dont une avec dressing attenant, un bureau de 9 m² et une grande pièce à vivre de 20 m², qui peut être transformée en une autre salle de bains.

L'extérieur vous séduira avec son magnifique parc de 5000 m² entièrement clos, arboré et paysagé. C'est l'endroit idéal pour se promener, lire un livre sous un arbre ou simplement profiter de la tranquillité de la nature environnante. Cerise sur le gâteau, le terrain est piscinable.

Deux garages (l'un attaché à la propriété pouvant servir de buanderie et le second indépendant) offrent un espace de rangement supplémentaire pour les véhicules et les outils de jardin. Autres points à noter : un chauffage électrique économique, un adoucisseur d'eau et une isolation moderne en laine de coton. De plus, des panneaux solaires fournissent un revenu annuel de 511 euros, contribuant ainsi à couvrir la taxe foncière.

Cette maison offre tout le confort et l'espace dont vous pourriez rêver, le tout dans un environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités de Bergerac. N'attendez pas pour faire de ce coin de paradis votre nouveau chez-vous.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)