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Bergerac

Vente Maison 14 pièces Bergerac 320 m²

366 200 €

Référence : 76720DHI2392

320 m²
14 p.
10 ch.
950 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
4 salles d'eau
4 WC

Descriptif

2 Maisons jumelles dans le vieux Bergerac

Je vous propose ce bien unique situé dans le vieux Bergerac, 2 maisons mitoyennes et jumelles de 160 m² chacune sur un terrain d'environ 950 m² arboré.

Pour chaque maison nous découvrons une pièce à vivre de 42 m² avec sa cheminée donnant sur une terrasse d'environ 20 m² pour l'une et sur une véranda d'environ 19 m² pour la seconde.

Pour la 1ère maison la cuisine séparée reste à agencer ainsi vous pourrez choisir la cuisine dont vous rêvez et pour la 2ème maison cuisine ancienne en bois massif.

Toujours au rez-de-chaussée et pour les 2 maisons vous pourrez profiter d'un coin buanderie de 3 m² avec un évier ainsi qu'une chambre d'environ 14 m² avec placard.

De plus vous aimerez les divers placards dans le couloir.

La salle de bain est dans son jus donc vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour la moderniser, elle fait environ 5,5 m² avec un placard encastré.

A l'étage vous aimerez la spacieuse chambre de 19 m², les 2 chambres de 10 à 11 m² ainsi qu'un bureau d'environ 12 m² en sous toit.

L'ENSEMBLE EST A REMETTRE AUX GOUTS DU JOUR, les papiers peints sont anciens et présence de moquette au sol dans la plupart des chambres.

La plomberie et l'électricité sont également à prévoir car les maisons datent d'environ 1975.

Vous apprécierez les 2 garages qui complètent le bien .

Vous disposez d'un chauffage au gaz de ville, les menuiseries sont en simple vitrage avec un survitrage.

Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour ces 2 charmantes maisons qui demandent qu'à revivre.

Je vous invite à me contacter au plus vite pour venir découvrir cette pépite.





Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

224 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 830 €

Coût maxi : 2 530 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €366 200
Honoraires charge acquéreur €16 200

Pièces

Entrée
8
Salle à manger
44
Cuisine
12
Buanderie
3
Salle de bains
6
Toilettes
2
Dégagement
4
Chambre avec placard chambre 1 rdc
14
Chambre avec placard chambre 2 étage
11
Chambre avec placard chambre 3 étage
10
Chambre avec placard chambre 4 étage
20
Chambre avec placard chambre 5 étage sous toit
9
Salle de bains 1er étage
5
Dégagement
6
Toilettes
1
Sous-sol
97
maison 2
1
Entrée maison 2
8
Dégagement
3
Salle à manger
42
Cuisine
12
Buanderie
3
Salle de bains
6
Toilettes
2
Véranda
19
Chambre avec placard chambre 1 rdc
13
Chambre avec placard chambre 2 étage
18
Chambre avec placard chambre 3 étage sous toit
12
Chambre avec placard chambre 4 étage
10
Chambre avec placard chambre 5 étage
12
Toilettes 1er étage
1
Dégagement étage
6
Salle de bains étage
7

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5 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68