Descriptif

À vendre : terrain à bâtir de 16 mètres de façade - Bellot (77510)

À vendre : terrain à bâtir de 16 mètres de façade - Bellot (77510)

À proximité de Bellot et de La Ferté-Gaucher, deux parcelles sont proposées à la vente.

La première, un terrain constructible de 454 m², est clôturée sur trois côtés, avec une façade de 16 m et des viabilités disponibles sur rue. Un bâtiment de 20 m², à rénover, se trouve également sur cette parcelle, offrant la possibilité d’aménager un garage ou un atelier. Cette parcelle représente une opportunité idéale pour réaliser votre projet de construction avec le partenaire de votre choix.

À cela s’ajoute une parcelle agricole de 3 100 m², que vous pourrez utiliser en tant que jardin d’agrément, enclos pour des chevaux, des poules ou d'autres animaux, ou encore la louer à un agriculteur si vous préférez ne pas l’entretenir.

Caractéristiques des terrains :
- Parcelles situées en zones UB et A
- Emprise au sol maximale de 170 m²
- Hauteur maximale autorisée : 8 mètres au faîtage (R + combles)
- Possibilité de sous-sol
- Prévoir un assainissement individuel

Informations complémentaires :
- Parcelles localisées en zone à risque moyen de retrait et de gonflement des sols argileux
- Étude géotechnique G1 disponible

Certificat d'urbanisme en cours de renouvellement. Détails du PLUi disponibles sur demande.

Bien que petit, Bellot dispose de commerces et services de proximité pour les besoins quotidiens de ses résidents. Le village est desservi par les routes départementales D42 et D46, offrant un accès facile à des communes voisines comme La Ferté-Gaucher et Rebais. La gare de Saâcy-sur-Marne, située à environ 20 km, permet de rejoindre Paris-Est en 49 minutes via la ligne P du Transilien. Un service de ramassage scolaire est disponible pour les élèves du primaire et du secondaire.

Envie de voir ce terrain ? Contactez-moi sans tarder au 07 64 71 30 15

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo
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