Descriptif

Maison de 160 m2 habitable et dépendance sur un terrain de 9 054 m2

En Normandie, au cœur du pays d’Auge, à Belle Vie en Auge (14340), belle maison familiale de 160 m² habitable et dépendance de 38 m2 au sol, sur un vaste terrain clos et arboré de 9 054 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée , l'entrée spacieuse s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 49 m², agrémentée d'une cheminée avec insert bois et donnant accès à une terrasse d'environ 80 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire de 15 m², équipée et dotée de façades en chêne massif, offre un espace convivial. Ce niveau propose également une chambre de 15 m², une salle d’eau avec cabine de douche et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied.
L'étage se compose de deux grandes chambres de 22 m² chacune, bénéficiant d'une double exposition, une troisième chambre de 15 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d’angle, rangements et WC.
Attenant à la maison, un double garage de 42 m² avec combles aménageables offre un vaste espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Il est aussi possible de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
A côté de la maison, vous bénéficiez d'un chalet en bois de 38 m² au sol, parfait pour accueillir famille et amis ou créer une activité de gîte / chambres d’hôte. Il comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain et deux chambres. Un bel atout pour cette propriété !
Le terrain comprend un poulailler, des abris pour animaux, une partie clôturée, des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, abricotiers, mirabelliers, pruniers) et un bel étang qui apporte une touche bucolique à la propriété. Le tout est sécurisé par un portail motorisé.
Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, l’Isolation intérieure en laine de roche, le plancher en béton. Le ravalement date de 2018. La toiture, en parfait état, est en tuiles plates de Bavent.
La maison, très bien agencée, avec de belles pièces spacieuses et lumineuses, offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située, elle est à quelques minutes des commerces et des écoles (maternelle et primaire) du village de Crèvecœur-en-Auge, à 10 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives et à 20 minutes de Lisieux. La mer est à 30 kms.
Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/2Jf7CF5Qb2Dubjed9tRHbC