Descriptif

Exclusivité grande maison de 6 pièces

Sabrina Roguet, en collaboration avec Caroline Le Levé. Nous vous présentons une maison en BON-ÉTAT, FONCTIONNELLE avec de beaux VOLUMES.
Située au CALME à Bègles, à 1 km de la place du 14 juillet avec ses nombreux commerces et à 5 minutes à pied du tramway, nous vous invitons à découvrir une maison NON-MITOYENNE d'environ 160 m² habitables.
Sur une parcelle d'environ 900 m², cette maison traditionnelle des années 80 saura vous charmer avec ses nombreux atouts.
Au RDC se trouvent : une entrée avec placards qui dessert un grand salon avec accès au jardin, une salle à manger donnant sur une TERRASSE couverte, une cuisine séparée jouxtant un cellier, 3 belles chambres avec des PLACARDS, une salle de bains et des WC séparés.
L'étage se compose d'un BUREAU en mezzanine avec un espace de stockage (dossiers), un WC, sous les combles avec une belle hauteur sous plafonds, une SUITE PARENTALE disposant d'une salle de bains et de nombreux rangements.
La maison est très bien isolée, DOUBLE-VITRAGE, POMPE A CHALEUR, possibilité d'une CHEMINÉE le conduit est installé dans le salon.
Le jardin est ARBORÉ avec aussi quelques arbres fruitiers, l'arrosage se veut économique grâce à un PUITS.
L'allée offre la possibilité de garer plusieurs véhicules, de plus un GARAGE de 28 m² ainsi qu'un abri fermé de la même superficie pourront accueillir d'autres voitures ou servir d'atelier.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)