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Bègles

Vente Maison 5 pièces Bègles 126 m²

499 000 €

Référence : 80446DHI1744

126 m²
5 p.
3 ch.
320 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Gironde - 33130 - Bègles - maison familiale 3 chambres - Grand garage -

Je vous propose cette belle maison d'architecte, à Bègles, dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité des écoles, des commerces, et à seulement 5 minutes à pied du tram C.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de vie lumineux. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, donne sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter de vos repas en extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec un grand placard intégré, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées.

À l’étage, l’espace nuit offre 2 grandes chambres supplémentaires, toutes avec de grands placards, un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail ou les études, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’un grenier, parfait pour un rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, deux terrasses dont l'une conviviale est équipée d’un barbecue.

Les amoureux du bricolage ou ceux ayant besoin d’espace supplémentaire seront conquis par le vaste sous-sol, incluant un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’un grand atelier aménageable à votre guise : (atelier de bricolage, salle de sport, chambre supplémentaire...)

Chaque détail de cette maison a été pensé pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible pour des économies d’énergie tout au long de l’année, et un DPE classé en C.

Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce lieu.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Le Levé, spécialisée à Bègles, conseiller indépendant Dr House-immo, au 06 23 06 08 89 ou par mail c.leleve@drhouse.immo.



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

149 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 460 €

Coût maxi : 2 030 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €499 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68