Descriptif

COMPROMIS SIGNE - VISITES SUSPENDUES - Maison rénovée 4 chambres sur 1000 m² de terrain avec dépendances

A 10 minutes de Riom, sur la commune de Beauregard Vendon, venez découvrir cette belle maison de 142 m², construite en 1976 sur sous sol complet, et son jardin clos paysagé de 1000 m².

De plain-pied vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à bois et ses 3 portes fenêtres ouvrant sur le jardin et la terrasse couverte.
Une cuisine séparée de 12 m², neuve et complètement équipée, sort sur une belle véranda de 23 m² climatisée, avec store électrique et cuisine d'été.
Toujours à ce niveau, 2 chambres avec portes fenêtres donnent sur une autre terrasse avec vue imprenable. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent ce 1er espace nuit.

A l'étage, vous arrivez sur une mezzanine permettant d'accéder à 2 chambres supplémentaires, une 2ème salle d'eau, toujours avec douche à l'italienne et un wc indépendant avec lave main.
Une petit grenier mansardé permettra du stockage, ou d'ouvrir un dressing sur une des 2 chambres

Le sous sol complet, en béton banché, peut accueillir 3 voitures, il comprend également une partie atelier, une buanderie chaufferie, une pièce de rangement et une cave à vin enterrée.

Une construction annexe vous offre en plus un studio avec douche et évier, un garage ouvert et une pièce supplémentaire, idéale pour créer un logement indépendant, une activité professionnelle, ou un logement à exploiter en location à courte durée..
Un appentis et une autre terrasse couverte complètent cet extérieur.

Le terrain est entièrement constructible et piscinable.

Surfaces principales :
Cuisine : 12 m²
Séjour : 40 m²
Chambres rdc : 13 et 14 m²
Salles d'eau : 5 m²
Véranda : 23 m²
Mezzanine : 12 m²
Chambres étage : 11 et 13 m²
Pièce mansardée : 10 m² au sol
Sous sol : 90 m²
Terrasses couvertes : 9 et 24 m²
Dépendance : 25 m²

Economique :
Panneaux photovoltaïques rapportant environ 2000 euros par an
DPE C
Chauffage gaz

Pratique :
Ecoles maternelle et primaire à pied
Bar restaurant
Supermarché et tous commerces à 3 km
Accès autoroute à 6.5 km

Visite virtuelle disponible sur demande.
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)