Descriptif

Studio 30m2 lumineux et calme en plein centre-ville, faibles charges

Studio en centre-ville, situé dans une arrière cours de la rue Barbès, très calme (rare, en plein centre-ville), premier étage, vue dégagée, proche tous commerces, écoles et gare. 1er étage sur 2, petite copropriété de moins de 10 appartements (faibles charges de 70 euros par mois : comprend le nettoyage des parties communes : 45 euros et consommation d’eau : 25 euros). Pas de procédure en cours. Ravalement et partie commune refaits récemment, en excellent état. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
L’appartement est doté de Fenêtres PVC double vitrage changées en 2022. Très lumineux, traversant, fenêtre dans chaque pièce : entrée, salle de bain, chambre et cuisine séparée. Grands placards dans la chambre. Très bon état général. Vente à terme éventuellement possible si dossier sérieux (50 000 euros d'apport/de bouquet initial).
Cet appartement peut être également un très bon investissement locatif. A été loué 520 euros CC/mois. Pourrait être loué 600 euros par mois. Taxe foncière de 550 euros. Possibilité d’acheter une place de parking juste devant l’immeuble, moyennant 10000 euros en plus du prix de l’appartement.
Commission agence de 4900 euros- incluse dans le prix affiché de 99900 euros-, soit un prix hors commission d'agence de 95000 euros pour l'achat de l'appartement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)