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Beaugency

Vente Maison 6 pièces Beaugency 250 m²

298 000 €

Référence : 20662DHI469

250 m²
6 p.
4 ch.
5000 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Longère de charme sur grand terrain arboré

à 2 min de Beaugency, à Messas, une très belle longère de charme.

Les infos essentielles : au RDC, entrée (avec accès cave), vaste salon lumineux (42 m²), cuisine dînatoire (15 m²), petit salon TV, musique ou lecture (20 m²), 2 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et coin dressing, salle de bains, WC, buanderie/cellier, accès à une grande grange attenante (109 m² sur 2 niveaux).
Au 1er étage, palier, 2 chambres (de 35 m² chacune) dont une avec cabinet de toilette et WC, 2 greniers à finir d'isoler dont 1 aménagé en salle de sport avec Sauna.
Dépendances, abri pour 2 voitures, très beau terrain arboré partiellement clos de 5000 m² environ.

Ce que l'on aime : le charme fou de cette longère sans vis-à-vis, le respect des matériaux anciens comme la pierre, le bois, les tomettes, les espaces volumineux, les 4 chambres, le potentiel restant à aménager (une 5ème chambre peut être imaginée dans un des greniers jouxtant le cabinet de toilette au 1er).

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

159 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂/m².an
E

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €298 000

Pièces

Entrée et dégagement avec placards
15
Cuisine dînatoire avec placards anciens
15
Petit salon TV
20
Salon avec cheminée
42
Salle de bains (RDC)
6
WC (RDC)
2
Chambre 1 (RDC)
12
Chambre 2 (RDC)
15
Salle d'eau (RDC)
2
Couloir de la Buanderie (RDC)
6
Buanderie Buanderie
11
Dégagement coin chambres (RDC)
6
Palier (1er étage)
4
Chambre 3 (1er étage)
34
Mezzanine dans chambre 3 (surface au sol)
9
Chambre 4 (1er étage) avec placards
35
Cabinet de toilettes
11
Grenier espace salle de sport avec Sauna
34
Grenier à finir d'isoler (surface au sol)
40
Grange
109
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68